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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》每日一練:最佳用途(2022.07.21)

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/07/21 11:03:10 字體:

不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運(yùn),都是努力和自律結(jié)下的果實(shí)。資產(chǎn)評估師備考正在緊張的進(jìn)行中,點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路,讓正保會計(jì)網(wǎng)校陪您一起!

多選題

最高最佳使用原則中,最佳用途需要滿足的條件包括(?。?。

A、該用途在法律上許可 

B、該用途在技術(shù)上可能 

C、該用途在財(cái)務(wù)上可行 

D、該用途所實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)價(jià)值最高 

E、該用途與現(xiàn)有用途相同 

查看答案解析
【答案】
ABCD
【解析】
最佳用途的確定一般需要考慮的因素:(1)確定該用途法律上是否許可,必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制。(2)確定該用途技術(shù)上是否可能,必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途。(3)確定該用途財(cái)務(wù)上是否可行,必須考慮在法律上允許且技術(shù)上可能的情況下,使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量,從而在補(bǔ)償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后,仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報(bào)。最高最佳使用,是指一項(xiàng)資產(chǎn)在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的前提下,經(jīng)過充分合理的論證,實(shí)現(xiàn)其最高價(jià)值的使用。

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