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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)一》每日一練:基準(zhǔn)地價特點(diǎn)(2022.10.08)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:小辣椒 2022/10/08 10:09:27 字體:

俄國小說家安德雷耶夫曾言:“一個人最大的勝利,就是戰(zhàn)勝自己?!闭嬀W(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評估師考試每日一練在線測試,通過做題,能夠鞏固所學(xué)知識并靈活運(yùn)用,考試時會更得心應(yīng)手。

單選題

下列關(guān)于基準(zhǔn)地價特點(diǎn)的表述中,正確的是(?。?/p>

A、基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格  

B、基準(zhǔn)地價等同于宗地地價  

C、基準(zhǔn)地價是交易價格  

D、基準(zhǔn)地價由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)組織評估測算、論證并公布的價格 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
基準(zhǔn)地價的特點(diǎn):(1)基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格(選項A的說法正確);(2)基準(zhǔn)地價是平均價格,反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格,不能把基準(zhǔn)地價等同于宗地地價(選項B的說法不正確)。(3)基準(zhǔn)地價一般都要覆蓋整個城市建成區(qū);(4)基準(zhǔn)地價一般是單位土地面積的地價,也有個別城市如北京市采用樓面地價;(5)基準(zhǔn)地價不是交易價格(選項C的說法不正確),基準(zhǔn)地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格(選項D的說法不正確),是評估出的特定時點(diǎn)的價格,具有一定的現(xiàn)時性。

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