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資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)（2022.10.09）
人生最強(qiáng)大的對(duì)手，從來不是別人，而是自己。自律，歸根到底，是一場(chǎng)自己與自己的博弈。2022年資產(chǎn)評(píng)估師考試每日一練，希望可以幫助到大家，不要偷懶哦！
單選題
評(píng)估人員擬采用市場(chǎng)提取法求取不動(dòng)產(chǎn)的資本化率，收集到市場(chǎng)上近期交易的類似不動(dòng)產(chǎn)資料如下表，則采用算數(shù)平均法求取的該類不動(dòng)產(chǎn)資本化率為（ ）。
| 不動(dòng)產(chǎn)甲 | 不動(dòng)產(chǎn)乙 | 不動(dòng)產(chǎn)丙 | |
| 年出租凈收益（元/m2） | 12500 | 8000 | 11000 |
| 銷售價(jià)格（元/m2） | 90000 | 55000 | 75000 |
A、13.32%
B、13.54%
C、14.32%
D、14.37%
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
不動(dòng)產(chǎn)甲的資本化率＝12500/90000×100%＝13.89%；
不動(dòng)產(chǎn)乙的資本化率＝8000/55000×100%＝14.55%；
不動(dòng)產(chǎn)丙的資本化率＝11000/75000×100%＝14.67%，
該類不動(dòng)產(chǎn)資本化率＝（13.89%＋14.55%＋14.67%）/3＝14.37%
或者：
該類不動(dòng)產(chǎn)資本化率＝（12500/90000＋8000/55000＋11000/75000）/3＝14.37%
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資產(chǎn)評(píng)估師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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