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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)(一)》每日一練:折現(xiàn)率(2023.01.07)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2023/01/07 09:15:31 字體:

俄國小說家安德雷耶夫曾言:“一個人最大的勝利,就是戰(zhàn)勝自己。”正保會計網(wǎng)校為您提供資產(chǎn)評估師考試每日一練在線測試,通過做題,能夠鞏固所學(xué)知識并靈活運用,考試時會更得心應(yīng)手。

單選題

采用收益法對投資性房地產(chǎn)公允價值進行評估時,下列表述不正確的是( )。

A、折現(xiàn)率的口徑應(yīng)當(dāng)與收益口徑保持一致 

B、折現(xiàn)率=風(fēng)險調(diào)整值-無風(fēng)險報酬率 

C、無風(fēng)險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率 

D、風(fēng)險調(diào)整值應(yīng)根據(jù)評估對象所在行業(yè)、地區(qū)、市場等存在的風(fēng)險綜合考慮 

查看答案解析
【答案】
B
【解析】
折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險調(diào)整值

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