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資產評估師《資產評估實務(一)》每日一練:剩余法(2023.06.01)

來源: 正保會計網校 編輯:水青 2023/06/01 09:03:14 字體:

不要只會羨慕那些成功的人了。世上的每一份好運,都是努力和自律結下的果實。資產評估師備考正在緊張的進行中,點點滴滴的積累才能厚積薄發(fā)。備考漫漫長路,讓正保會計網校陪您一起!

單選題

下列關于剩余法的說法中,正確的是(?。?/p>

A、剩余法可用于待開發(fā)不動產的評估  

B、采用剩余法可以評估土地使用權價值,不適用于評估房屋建筑物價值  

C、剩余法評估結果的合理性,僅取決于合理選擇最佳開發(fā)利用方式  

D、投資利潤率的計算基數(shù)一般為預計完工后不動產售價 

查看答案解析
【答案】
A
【解析】
采用剩余法可以評估土地使用權價值,也可以評估房屋建筑物價值,選項B的說法不正確。剩余法評估結果的合理性,取決于兩個因素:一是合理選擇最佳開發(fā)利用方式;二是合理預測未來開發(fā)完成不動產市場價格,選項C的說法不正確。投資利潤率的計算基數(shù)一般為待開發(fā)不動產項目價值及其取得稅費、后續(xù)建設成本、管理費用和銷售費用;銷售利潤率的計算基數(shù)一般為預計完工后不動產售價,選項D的說法不正確。

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資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的,每一道題都會有相應知識點的考查,并提供答案解析,建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評,每周根據大家的測試結果,對于正確率較低的題目進行一下點評,以幫助大家理解。祝大家考試順利!

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