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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》易錯題：時間節(jié)點(diǎn)的選擇
“見賢思齊焉，見不賢而內(nèi)自省也。”2019年資產(chǎn)評估師考試備考大軍已經(jīng)啟程，多看書，勤做題是大有裨益的。以下是正保會計(jì)網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選上一周《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一)》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2013年8月15日取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，預(yù)計(jì)該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設(shè)計(jì)約需6個月；建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項(xiàng)中，正確的有（ ）。
A. 銷售期為2015年2月15日至2016年2月15日
B. 建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日
C. 開發(fā)經(jīng)營期為2013年8月15日至2015年8月15日
D. 利用剩余法測算土地總價，價值時點(diǎn)為2016年2月15日
E. 利用剩余法測算土地總價，價值時點(diǎn)為2013年8月15日
【正確答案】 ABE
【答案解析】 2013年8月15日取得土地，2年建設(shè)期，故建設(shè)期為2013年8月15日至2015年8月15日；2015年8月15日前半年開始銷售，故2015年2月15日至2016年2月15日為銷售期；價值時點(diǎn)即擬取得土地時開始即2013年8月15日。
【專家點(diǎn)評】本題考查利用剩余法評估房地產(chǎn)價值時各個時間節(jié)點(diǎn)的選擇，開發(fā)建設(shè)周期是指從取得土地使用權(quán)一直到房地產(chǎn)全部銷售或出租完畢的時間，在本題中，建設(shè)期和銷售期題目中已經(jīng)明確給出，價值時點(diǎn)為開始取得土地的時間，考試時一定要弄清題目中給出的時點(diǎn)的含義。
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