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2023《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯題：價值類型
既然選擇了資產(chǎn)評估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯題率高的習(xí)題！趕快來練習(xí)一下吧！
【多選題】
下列關(guān)于《國際評估準(zhǔn)則104——價值類型》的說法中，正確的有（ ）。
A、市場價值類型中買賣雙方是迫切希望交易的
B、價值類型包括協(xié)同價值
C、清算價值應(yīng)該考慮使資產(chǎn)達到可出售條件的成本，以及處置活動的成本
D、現(xiàn)狀使用假設(shè)不一定是最高最佳使用假設(shè)
E、價值類型為市場價值的評估，可以選擇強制出售假設(shè)
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【答案】
BCD【答案解析】
國際評估準(zhǔn)則104中規(guī)定的價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協(xié)同價值、清算價值等。常用的使用假設(shè)有：最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算、強制出售。市場價值中的買方指有動機而非被迫的買家，賣方既不過度渴望也未被強迫交易。通常價值類型為市場價值的評估中不能認(rèn)為是“強制出售”，因為很難將市場上正常交易確認(rèn)為強制出售。
【專家點評】
對于易漏選的選項C，清算價值指的是收回的凈值，不是僅指收入，還要扣減發(fā)生的成本的。是應(yīng)考慮成本的。
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