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2023《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：價(jià)值類型
既然選擇了資產(chǎn)評(píng)估師，就要朝著它勇敢向前，大家加油！小編為大家整理了《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的習(xí)題！趕快來(lái)練習(xí)一下吧！
【多選題】
下列關(guān)于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》的說(shuō)法中，正確的有（?。?/p>
A、市場(chǎng)價(jià)值類型中買(mǎi)賣(mài)雙方是迫切希望交易的
B、價(jià)值類型包括協(xié)同價(jià)值
C、清算價(jià)值應(yīng)該考慮使資產(chǎn)達(dá)到可出售條件的成本，以及處置活動(dòng)的成本
D、現(xiàn)狀使用假設(shè)不一定是最高最佳使用假設(shè)
E、價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估，可以選擇強(qiáng)制出售假設(shè)
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【答案】
BCD【答案解析】
國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104中規(guī)定的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)租金、公平價(jià)值、投資價(jià)值、協(xié)同價(jià)值、清算價(jià)值等。常用的使用假設(shè)有：最高最佳使用、現(xiàn)狀使用/現(xiàn)有使用、有序清算、強(qiáng)制出售。市場(chǎng)價(jià)值中的買(mǎi)方指有動(dòng)機(jī)而非被迫的買(mǎi)家，賣(mài)方既不過(guò)度渴望也未被強(qiáng)迫交易。通常價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估中不能認(rèn)為是“強(qiáng)制出售”，因?yàn)楹茈y將市場(chǎng)上正常交易確認(rèn)為強(qiáng)制出售。
【專家點(diǎn)評(píng)】
對(duì)于易漏選的選項(xiàng)C，清算價(jià)值指的是收回的凈值，不是僅指收入，還要扣減發(fā)生的成本的。是應(yīng)考慮成本的。
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