2023資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題精選（四十九）

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1.單選題

互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列（?。┑慕M合。

A、股票 

B、期權(quán) 

C、債券 

D、貸款 

【正確答案】C

【答案解析】互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列債券的組合。

2.單選題

與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)的不同點(diǎn)，主要體現(xiàn)在（?。?。

A、用途、狀態(tài)、目的等方面 

B、用于出售 

C、賺取租金 

D、作為存貨

【正確答案】A

【答案解析】投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。

3.多選題

下列關(guān)于自用房地產(chǎn)的說法中正確的有（?。?。

A、自用房地產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn) 

B、自用房房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn) 

C、自用房地產(chǎn)的價(jià)值將隨著房地產(chǎn)的使用而逐漸轉(zhuǎn)移到企業(yè)的產(chǎn)品或者服務(wù)中去 

D、自用房地產(chǎn)通過企業(yè)的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算 

E、自用房地產(chǎn)通過銷售商品或者提供服務(wù)為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益 

【正確答案】BCDE 

【答案解析】自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。

4.單選題

甲公司采用分期收款方式銷售一套大型設(shè)備，長(zhǎng)期應(yīng)收款賬面余額為2000萬元，經(jīng)計(jì)算預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1200萬元，該長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估值為（?。┤f元。

A、800  

B、1200  

C、2000  

D、3200 

【正確答案】B

【答案解析】如果預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值，證明發(fā)生了減值，則需要計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備，評(píng)估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

5.單選題

根據(jù)《珠寶首飾評(píng)估程序指導(dǎo)意見》，下列選項(xiàng)中屬于批量珠寶首飾評(píng)估實(shí)物核查的內(nèi)容的是（　）。

A、對(duì)珠寶首飾進(jìn)行分類描述記錄 

B、對(duì)珠寶首飾分類進(jìn)行價(jià)值特征分析 

C、對(duì)珠寶首飾進(jìn)行鑒定和鑒定復(fù)核 

D、核查珠寶首飾實(shí)物數(shù)量和品種 

【正確答案】D

【答案解析】批量珠寶首飾核查，通常包括：（1）觀察珠寶首飾的存放狀況，了解管理情況，并記錄。（2）核查珠寶首飾實(shí)物數(shù)量和品種。（3）收集憑證資料。（4）確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。選項(xiàng)D是答案。

6.單選題

拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托（?。?duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

A、具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書的會(huì)計(jì)人員 

B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所 

C、具有從業(yè)資格的審計(jì)人員 

D、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) 

【正確答案】D

【答案解析】根據(jù)《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》（法釋（2001）28號(hào)），“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估?！?/p>

7.多選題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)反映珠寶首飾評(píng)估的特點(diǎn)。以下關(guān)于珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的說法中，正確的有（?。?。

A、對(duì)評(píng)估對(duì)象的恰當(dāng)描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價(jià)值貢獻(xiàn)特征 

B、珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包含珠寶首飾評(píng)估的價(jià)值類型及其定義 

C、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程描述，應(yīng)當(dāng)反映對(duì)珠寶首飾的實(shí)物調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)查、鑒定分級(jí)、評(píng)定估算等過程 

D、珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)包含珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況 

E、珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少一名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）或者其他珠寶評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章 

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)反映珠寶首飾評(píng)估的特點(diǎn)。通常包括以下內(nèi)容：

（1）對(duì)評(píng)估對(duì)象的恰當(dāng)描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價(jià)值貢獻(xiàn)特征。

（2）珠寶首飾評(píng)估的價(jià)值類型及其定義。

（3）評(píng)估程序?qū)嵤┻^程描述，應(yīng)當(dāng)反映對(duì)珠寶首飾的實(shí)物調(diào)查、市場(chǎng)調(diào)查、鑒定分級(jí)、評(píng)定估算等過程。

（4）珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況。

珠寶首飾資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）或者其他珠寶評(píng)估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。法定評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師（珠寶）簽名并加蓋資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。

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