2023資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務一》練習題精選（四十九）

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1.單選題

互換合同的公允價值實際上可以看作一系列（?。┑慕M合。

A、股票 

B、期權(quán) 

C、債券 

D、貸款 

【正確答案】C

【答案解析】互換合同的公允價值實際上可以看作一系列債券的組合。

2.單選題

與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)的不同點，主要體現(xiàn)在（?。?/p>

A、用途、狀態(tài)、目的等方面 

B、用于出售 

C、賺取租金 

D、作為存貨

【正確答案】A

【答案解析】投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不同的。

3.多選題

下列關于自用房地產(chǎn)的說法中正確的有（?。?。

A、自用房地產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn) 

B、自用房房地產(chǎn)是指為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn) 

C、自用房地產(chǎn)的價值將隨著房地產(chǎn)的使用而逐漸轉(zhuǎn)移到企業(yè)的產(chǎn)品或者服務中去 

D、自用房地產(chǎn)通過企業(yè)的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算 

E、自用房地產(chǎn)通過銷售商品或者提供服務為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益 

【正確答案】BCDE 

【答案解析】自用房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇。

4.單選題

甲公司采用分期收款方式銷售一套大型設備，長期應收款賬面余額為2000萬元，經(jīng)計算預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1200萬元，該長期應收款的評估值為（?。┤f元。

A、800  

B、1200  

C、2000  

D、3200 

【正確答案】B

【答案解析】如果預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值低于賬面值，證明發(fā)生了減值，則需要計提相應的減值準備，評估值為資產(chǎn)的賬面值減記至預計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值。

5.單選題

根據(jù)《珠寶首飾評估程序指導意見》，下列選項中屬于批量珠寶首飾評估實物核查的內(nèi)容的是（?。?/p>

A、對珠寶首飾進行分類描述記錄 

B、對珠寶首飾分類進行價值特征分析 

C、對珠寶首飾進行鑒定和鑒定復核 

D、核查珠寶首飾實物數(shù)量和品種 

【正確答案】D

【答案解析】批量珠寶首飾核查，通常包括：（1）觀察珠寶首飾的存放狀況，了解管理情況，并記錄。（2）核查珠寶首飾實物數(shù)量和品種。（3）收集憑證資料。（4）確定評估對象和評估范圍。選項D是答案。

6.單選題

拍賣上市公司國有股和社會法人股股權(quán)之前，人民法院應當委托（?。蓹?quán)價值進行評估。

A、具有注冊會計師證書的會計人員 

B、具有認證資格的律師事務所 

C、具有從業(yè)資格的審計人員 

D、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構(gòu) 

【正確答案】D

【答案解析】根據(jù)《最高人民法院關于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》（法釋（2001）28號），“拍賣股權(quán)之前，人民法院應當委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)對股權(quán)價值進行評估?！?/p>

7.多選題

根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應當反映珠寶首飾評估的特點。以下關于珠寶首飾資產(chǎn)評估報告的說法中，正確的有（?。?。

A、對評估對象的恰當描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價值貢獻特征 

B、珠寶首飾資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應包含珠寶首飾評估的價值類型及其定義 

C、評估程序?qū)嵤┻^程描述，應當反映對珠寶首飾的實物調(diào)查、市場調(diào)查、鑒定分級、評定估算等過程 

D、珠寶首飾資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容應包含珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況 

E、珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應當由至少一名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師（珠寶）或者其他珠寶評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章 

【正確答案】ABCD

【答案解析】根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——珠寶首飾》，珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應當反映珠寶首飾評估的特點。通常包括以下內(nèi)容：

（1）對評估對象的恰當描述，包括珠寶首飾的客觀辨別特征和價值貢獻特征。

（2）珠寶首飾評估的價值類型及其定義。

（3）評估程序?qū)嵤┻^程描述，應當反映對珠寶首飾的實物調(diào)查、市場調(diào)查、鑒定分級、評定估算等過程。

（4）珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況。

珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師（珠寶）或者其他珠寶評估專業(yè)人員簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。法定評估業(yè)務的資產(chǎn)評估報告應當由至少兩名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師（珠寶）簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。

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