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2023《資產(chǎn)評估實務(wù)一》易錯題：資產(chǎn)價值
堅持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實務(wù)一》錯題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【多選題】
采用交易案例比較法分析估測債權(quán)資產(chǎn)價值時，將交易案例的債權(quán)回收比例分別除以其對應(yīng)的分值，得出評估對象的3個以上參照比例，然后進(jìn)行加權(quán)，下列做法中，正確的有（ ）。
A、相似程度最高的案例可取權(quán)重70%，其余30%
B、如果有兩個案例相似度較高，其權(quán)重各取40%，其余20%
C、如果無法區(qū)分其相似程度，計算時取算術(shù)平均值
D、相似程度最高的案例可取權(quán)重60%，其余40%
E、如果有兩個案例相似度較高，其權(quán)重各取50%，其余50%
查看答案解析
【答案】
ABC【答案解析】
合理分析估測債權(quán)資產(chǎn)價值。將交易案例的債權(quán)回收比例分別除以其對應(yīng)的分值，得出評估對象的3個以上參照比例，然后裉據(jù)參照物與評估對象的相似程度，取其不同的權(quán)重進(jìn)行加權(quán)，最后得出債權(quán)的分值價值。對3個以上案例的權(quán)重要視重要性而定，相似程度最高的案例可取權(quán)重70%，其余30%；如果有兩個案例相似度較高，其權(quán)重各取40%，其余20%；如果無法區(qū)分其相似程度，計算時取算術(shù)平均值。
【專家點評】
本題考查的是金融不良資產(chǎn)評估——價值分析方法——交易案例比較法，這類題目依托教材原文進(jìn)行掌握（記憶）即可。考查的相關(guān)內(nèi)容都屬于文字性的，知識點較細(xì)，教材上有相關(guān)內(nèi)容的原文表述，需要按照教材予以區(qū)分和把握。
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