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資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）基礎(chǔ)練習(xí)題：商鋪的價(jià)值
資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）基礎(chǔ)練習(xí)題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計(jì)的月租金為120元/m2；運(yùn)營費(fèi)用率為租金收入的25%；采用報(bào)酬資本化法，報(bào)酬率為10%。該商鋪的價(jià)值為（ ）萬元。
A、521
B、533
C、695
D、711
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【答案】
A【解析】
年凈收益＝500×120×12×（1－25%）＝54（萬元），收益現(xiàn)值p=a/r[1-1/（1+r）n]＝54/0.1×[1－1/（1＋0.1）35]＝520.78（萬元）
努力的人都說自己只是幸運(yùn)，不努力的人都說自己運(yùn)氣不好。勤奮是實(shí)現(xiàn)一切夢想的唯一的、真正的基礎(chǔ)。上面是小編為大家整理的2020年資產(chǎn)評估考試練習(xí)題，記得來練習(xí)呦~
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