24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋(píng)果版本:8.7.50

開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》試題:建筑物功能性陳舊貶值

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:妍乄 2021/01/26 11:58:49 字體:

《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》試題

下列引起不動(dòng)產(chǎn)貶值的情形中,通常屬于建筑物功能性陳舊貶值的有( )。

A、過(guò)度裝修造成的功能浪費(fèi)

B、設(shè)計(jì)原因造成的功能不足

C、土地與建筑物用途的不協(xié)調(diào)

D、自然老化引起的功能減退

E、外部因素導(dǎo)致的實(shí)際生產(chǎn)能力未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

查看答案解析
【答案】
ABC
【解析】

功能性陳舊貶值是指在建工程用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失,其實(shí)質(zhì)是在建工程的復(fù)原重置成本的相應(yīng)部分得不到現(xiàn)實(shí)社會(huì)的承認(rèn),土地一般不存在功能性貶值,因此,土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)造成的價(jià)值損失,一般是以建筑物的功能性貶值來(lái)體現(xiàn)的。選項(xiàng)ABC是正確答案,選項(xiàng)D屬于實(shí)體性陳舊貶值,選項(xiàng)E屬于經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值。

人生永遠(yuǎn)沒(méi)有太晚的開(kāi)始,因?yàn)橛忻魈欤裉煊肋h(yuǎn)只是起跑線資產(chǎn)評(píng)估師越努力,越幸運(yùn)。方便廣大考生學(xué)習(xí)交流,網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》科目試題及參考答案,供大家參考。趕快來(lái)練習(xí)吧!

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)