今日起，住房公積金又有新變化！直接影響租房、買房

近兩年來，為了促進房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，國家和地方政府出臺了很多跟公積金相關的政策。

這些政策不論對有房貸還是租房的小伙伴而言，都有很大的影響。

近期，全國各地又出臺關于公積金的各項好消息，趕緊跟魚小保小編一起來看看～

即日起住房公積金提取比例提高至100%

近期，深圳市住房公積金管理委員會發(fā)布了《關于我市住房公積金租房提取有關事項的通知》，該《通知》自2023年11月1日正式執(zhí)行。

《通知》內(nèi)容共6條，包含以下幾個方面：

一、無房繳存住房公積金租房職工可100%提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工辦理租房提取業(yè)務的，每月最高可按申請當月應繳存額提取。

二、多子女家庭可按實際月租金提取住房公積金

二孩及以上且至少有一個未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

三、承租公租房職工可按實際月租金提取住房公積金

承租本市公共租賃住房的職工，辦理租房提取業(yè)務的，可按實際月租金提取，不受月應繳存額限制。

四、構建保障性租賃住房租金直付支持機制

明確職工承租經(jīng)認定的保租房的，在租賃合同有效期內(nèi)，可授權市住房公積金管理中心每月將其按規(guī)定提取的住房公積金轉(zhuǎn)入具備轉(zhuǎn)入條件的保租房運營機構指定的銀行賬戶。

五、業(yè)務辦理其他要求

《通知》明確職工應當如實申報信息、按要求提交相關材料，并按規(guī)定的提取方式和提取頻率辦理業(yè)務；同一個時間段內(nèi)職工及其家庭成員只可選擇一種提取額度計算方式提取住房公積金，且提取住房公積金不得超過其住房公積金賬戶余額；按實際月租金提取住房公積金的，職工及其家庭成員合計提取金額應不超過實際月租金等相關要求。

住房公積金提取辦法發(fā)布11月1日正式執(zhí)行

10月17日，銀川市住房公積金管理中心發(fā)布了《銀川市住房公積金提取管理辦法》，《辦法》進一步放寬了住房公積金提取限制。

《辦法》中的這些新變化值得關注：

一、增加「一人購房全家?guī)汀固崛≌?/span>

職工購買新建自住住房的，自購買住房行為發(fā)生之日起3年內(nèi)，購買再交易自住住房的，自取得不動產(chǎn)權證書之日起3年內(nèi)，職工本人、配偶及直系親屬（夫妻雙方父母、子女）每年可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，累計提取金額不超過實際支付的購房款。

二、可提取住房公積金作為購房首付款

職工購買銀川市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房的，職工本人（含共有產(chǎn)權人）及配偶可在辦理房屋買賣合同備案前申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款，提取金額累計不大于購房首付款。

三、支持住房公積金「先提后貸」

職工購買自住住房需申請住房公積金貸款的，可在貸款前提取住房公積金賬戶余額，但需留足申請公積金貸款要求的賬戶余額，且該套住房提取金額與貸款金額之和不得超過房屋總價款。

四、提高租房提取額度，可按月提取住房公積金

租住本市商品住房的，繳存職工每月可申請?zhí)崛?/span>一次住房公積金，累計提取金額不超過本市規(guī)定的當年租房提取最高限額。

11月6日起開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務

11月6日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布了《青住金字〔2023〕75號青島市住房公積金管理中心關于開展 “商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務的通知》，明確自《通知》發(fā)布之日起開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務。

通知中明確：

申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務的職工家庭，可選擇將原商業(yè)貸款的一部分轉(zhuǎn)為公積金貸款，形成“商轉(zhuǎn)組合”貸款，無需自籌資金償還原商業(yè)貸款余額與公積金貸款額度的差額部分。職工的原商業(yè)貸款剩余本金應不超過所購房屋當前評估價值的70%。

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