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據(jù)中國政府網(wǎng)消息,國務院總理李克強日前簽發(fā)第656號國務院令,公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡稱《條例》),自2015年3月1日起施行。
未經(jīng)同意不得泄露不動產(chǎn)資料
《條例》明確,查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應當向不動產(chǎn)登記機構說明查詢目的,未經(jīng)權利人同意,不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。
公安審計等9部門共享
《條例》要求,國務院國土資源主管部門應當會同有關部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺。各級不動產(chǎn)登記機構登記的信息應當納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺,確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
《條例》要求,不動產(chǎn)登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通共享。不動產(chǎn)登記機構能夠通過實時互通共享取得的信息,不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復提交。國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關信息互通共享。
1、可以以人查房嗎?
不可以,目前只能以房產(chǎn)地址查詢。
2、什么人可以查?
只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料。
3、什么是權利人、利害關系人?
權利人指的是房地產(chǎn)權的所有人,房子是自己的話,就可以申請查詢自己名下的房產(chǎn)情況。若房子抵押給銀行,那么銀行作為抵押權人,憑借抵押登記也有權去查詢登記資料。
利害關系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關系者,比如夫妻等。此外,在一些債務糾紛中,債權人可以憑借人民法院的補充證據(jù)材料通知書,自行或委托律師事務所查詢債務人(欠債者)名下的已確權房產(chǎn)情況。
4、怎么進行不動產(chǎn)登記?
步驟是這樣的:申請人提出申請→提交材料→不動產(chǎn)登記機構審查材料及書面給出受理通知→完成登記(自受理登記申請之日起30個工作日完成)。
5、申請不動產(chǎn)登記都要準備點什么資料?
主要準備6項內(nèi)容:首先需要填寫登記申請書;另外攜帶申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書;不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關系的說明材料;法律、行政法規(guī)以及條例實施細則規(guī)定的其他材料。
6、什么時候能查不動產(chǎn)?
2014年——建立基礎性制度
2015年——健全配套制度
2016年——全面形成制度體系
2017年——實現(xiàn)不動產(chǎn)登記信息共享,依法公開查詢
7、能否查海外資產(chǎn)?
不動產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。
8、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的功能有哪些?
可適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值,如利用不動產(chǎn)登記制度與反腐敗形成“組合拳”。
國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。
為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成,構建明晰的產(chǎn)權基礎。
9、不動產(chǎn)登記和百姓有什么關系?
不動產(chǎn)登記工作完成后,市民不需多處跑,在指定辦公地點就能一步查詢,避免產(chǎn)權交叉或沖突。
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎,比如賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權利,保障農(nóng)戶宅基地用益物權,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、集體經(jīng)營性建設用地“農(nóng)地入市”等。
10、不動產(chǎn)登記嚇倒了誰?
嚇貪官:不動產(chǎn)登記是反腐利器?打擊房叔、房姐,這主要還是看管理部門,普通人是查不到官員的房產(chǎn)的。
嚇買房者:為房地產(chǎn)稅鋪路?短期內(nèi)并不能實現(xiàn),要看房地產(chǎn)稅的立法推進情況。
嚇賣房者:房價會下降?對二手房短期內(nèi)有影響,但是真正要讓房價下降有困難。
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