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住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)操作，看這里！
為進(jìn)一步支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。下面網(wǎng)校帶大家一起學(xué)習(xí)電子稅務(wù)局住房租賃房土兩稅減免信息維護(hù)的具體辦理流程吧！
一、電子稅務(wù)局路徑
登錄【電子稅務(wù)局】-【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【綜合申報(bào)】-【稅（費(fèi)）種綜合申報(bào)】
二、稅源信息采集操作
【案例】A企業(yè)在本市擁有一處住房，2021年10-12月向個(gè)人出租該房產(chǎn)，每月租金為10000元。
【分析】該企業(yè)向個(gè)人出租住房，可以減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。具體減免稅信息操作維護(hù)如下:
（1）點(diǎn)擊【稅（費(fèi)）種綜合申報(bào)】-【點(diǎn)此更多稅源采集】-【房產(chǎn)稅】
（2）點(diǎn)擊【應(yīng)稅明細(xì)】
（3）在房屋應(yīng)稅信息（從租）中點(diǎn)擊【新增】，輸入相關(guān)租賃信息
（4）租賃信息填寫(xiě)完整后，系統(tǒng)自動(dòng)新增一條減免稅信息并帶出“0008011708”減免性質(zhì)代碼，補(bǔ)充減免稅租金收入、勾選減免起止時(shí)間后，核對(duì)月減免稅金額及減免性質(zhì)代碼無(wú)誤，點(diǎn)擊【保存】、【確定】
注意：需正確填寫(xiě)承租方納稅人識(shí)別號(hào)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)跳出承租方名稱；“房屋信息”模塊中“房產(chǎn)用途”為“03住房”才能享受該減免。
（5）完成稅源信息錄入后，在減免事項(xiàng)數(shù)量中會(huì)顯示“1”
【要點(diǎn)】申報(bào)享受，資料留存?zhèn)洳?/strong>
納稅人享受該優(yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行減免稅申報(bào)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)等相關(guān)資料留存?zhèn)洳椤?/p>
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