契稅法實(shí)施后夫妻之間房產(chǎn)加名、更名，契稅還免嗎？

來(lái)源: 中國(guó)稅務(wù)雜志社編輯：蘇米亞 2021/07/30 16:40:29　　字體：大小

《中華人民共和國(guó)契稅法》（以下簡(jiǎn)稱《契稅法》）將于2021年9月1日起施行。為貫徹落實(shí)《契稅法》，近期財(cái)政部、稅務(wù)總局出臺(tái)了《關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)務(wù)部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《公告》），不少納稅人朋友對(duì)契稅政策的關(guān)注度又熱了起來(lái)!

今天我們就關(guān)注度較高的

夫妻之間房產(chǎn)加名、減名、更名

所涉及的契稅問(wèn)題做詳細(xì)介紹！

《公告》第一條明確，下列情形發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，承受方應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅：

1.因共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的；

2.因共有人增加或者減少的；

3.因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。

對(duì)此，不少納稅人朋友感到疑惑：夫妻之間房產(chǎn)加名、減名、更名，是否屬于上述規(guī)定中的“共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化、共有人增加或者減少”應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅的情形呢？

不屬于！

1.現(xiàn)行有效的規(guī)定中，《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕4號(hào)）明確：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

2.即將實(shí)施的《契稅法》中，第六條規(guī)定：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

因此，不管是現(xiàn)行規(guī)定，還是實(shí)施《契稅法》后，這項(xiàng)優(yōu)惠政策并未發(fā)生改變。只要是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，夫妻之間的房屋、土地權(quán)屬“加名”、“減名”、“更名”或“變更共有份額”的，均享受免征契稅優(yōu)惠。

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