售后租回交易的會計(jì)處理是什么

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2024/12/12 15:14:25　　字體：大小

售后租回交易的會計(jì)處理是什么

售后租回交易是指賣方將資產(chǎn)出售給買方，同時與買方簽訂租賃協(xié)議，繼續(xù)使用該資產(chǎn)的一種交易形式。這種交易在商業(yè)實(shí)踐中較為常見，尤其是在企業(yè)需要快速獲得資金或調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債表時。根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》的規(guī)定，售后租回交易的會計(jì)處理需區(qū)分不同情況：
如果售后租回交易被認(rèn)定為融資租賃，則應(yīng)按照融資租賃的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計(jì)處理。賣方（承租人）應(yīng)將出售資產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益或遞延收益。同時，承租人應(yīng)將租賃資產(chǎn)作為自有資產(chǎn)入賬，并在租賃期內(nèi)計(jì)提折舊。買方（出租人）則應(yīng)確認(rèn)租賃資產(chǎn)，并在租賃期內(nèi)確認(rèn)租賃收入。
若售后租回交易被認(rèn)定為經(jīng)營租賃，則賣方應(yīng)將出售資產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益。同時，賣方應(yīng)將租賃費(fèi)用在租賃期內(nèi)按直線法或其他系統(tǒng)合理的方法確認(rèn)為費(fèi)用。買方則應(yīng)將租賃資產(chǎn)確認(rèn)為一項(xiàng)投資，并在租賃期內(nèi)確認(rèn)租賃收入。

常見問題

售后租回交易對企業(yè)的財務(wù)報表有何影響？

售后租回交易對企業(yè)的財務(wù)報表影響顯著。對于賣方而言，資產(chǎn)的出售會減少固定資產(chǎn)賬面價值，同時增加現(xiàn)金或等價物。如果交易被認(rèn)定為融資租賃，賣方需要繼續(xù)在資產(chǎn)負(fù)債表上反映租賃資產(chǎn)，并在利潤表中確認(rèn)折舊費(fèi)用和租賃費(fèi)用。若為經(jīng)營租賃，則僅需在利潤表中確認(rèn)租賃費(fèi)用，而無需在資產(chǎn)負(fù)債表上反映租賃資產(chǎn)。

如何判斷售后租回交易是融資租賃還是經(jīng)營租賃？

判斷售后租回交易是融資租賃還是經(jīng)營租賃，主要依據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》中的相關(guān)規(guī)定。關(guān)鍵因素包括租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例、租賃期結(jié)束時租賃資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、租賃資產(chǎn)的性質(zhì)等。如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分，或者租賃期結(jié)束時租賃資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，或者租賃資產(chǎn)具有高度專門化性質(zhì)，只能用于特定目的，則通常認(rèn)定為融資租賃。

售后租回交易在稅務(wù)處理上有哪些特殊規(guī)定？

售后租回交易在稅務(wù)處理上也有其特殊性。根據(jù)我國稅法，售后租回交易中，賣方出售資產(chǎn)的所得可能需要繳納增值稅和企業(yè)所得稅。對于融資租賃，承租人支付的租賃費(fèi)用中，可抵扣的增值稅部分可以作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣；對于經(jīng)營租賃，租賃費(fèi)用通常可以作為費(fèi)用在稅前扣除。具體稅務(wù)處理需根據(jù)交易的具體情況和當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定進(jìn)行。

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