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契稅稅收優(yōu)惠的規(guī)定有哪些
契稅稅收優(yōu)惠的規(guī)定有哪些
契稅是財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，對承受方征收的一種稅。
對于個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。這一政策旨在鼓勵小戶型住宅的購買，支持剛需購房者。
另外，對于個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。該政策有助于滿足居民改善居住條件的需求，同時避免過度投機行為。
其他契稅優(yōu)惠政策
除了上述針對個人購房的優(yōu)惠政策外，還有一些特定情況下的契稅減免措施。
例如，因不可抗力滅失住房而重新購買住房的納稅人，其購房成交價格中相當于滅失住房銷售額的部分，可免征契稅。這體現(xiàn)了國家對受災群眾的關(guān)懷和支持。
再如，對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房的，免征契稅。此舉有利于增加保障性住房供給，解決低收入群體的住房問題。
此外，財政部、國家稅務總局還規(guī)定了其他一些特殊情形下的契稅減免政策，具體可以咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)或查閱相關(guān)政策文件。
常見問題
問：企業(yè)在購置土地用于建設(shè)廠房時，是否可以享受契稅優(yōu)惠？答：企業(yè)購置土地用于建設(shè)廠房，通常不能直接享受契稅優(yōu)惠。但如果符合特定條件，如屬于國家重點扶持產(chǎn)業(yè)或項目，則可能依據(jù)相關(guān)政策獲得一定的稅收減免。建議企業(yè)提前了解相關(guān)政策并咨詢當?shù)囟悇詹块T。
問：非營利組織在購置房產(chǎn)時能否享受契稅優(yōu)惠？答：非營利組織在購置房產(chǎn)時，如果用途符合公益性質(zhì)，如教育、醫(yī)療等，可能會享受契稅減免政策。具體需根據(jù)組織類型和房產(chǎn)用途來判斷，建議向相關(guān)部門咨詢確認。
問：夫妻雙方共同購買房產(chǎn)，如何確定契稅優(yōu)惠適用標準？答：夫妻雙方共同購買房產(chǎn)時，應按照家庭唯一住房或第二套改善性住房的標準來確定契稅優(yōu)惠適用情況。需要提供相關(guān)證明材料以核實家庭成員名下房產(chǎn)數(shù)量，并據(jù)此享受相應的契稅優(yōu)惠稅率。
說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會計網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官方部門公布的內(nèi)容為準！
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