【漲知識】契稅法、城建稅法，“新稅法”出臺后大家關(guān)心的熱點(diǎn)！

來源: 上海稅務(wù) 編輯：fengjunyan 2020/08/31 16:40:08　　字體：大小

近日，契稅法、城市維護(hù)建設(shè)稅法經(jīng)全國人大常委會審議通過，受到了大家的廣泛關(guān)注，尤其是與大家買房關(guān)系密切的契稅，更是引起熱烈討論。

近期，12366納稅服務(wù)熱線也接到不少關(guān)于“新稅法”的咨詢，例如契稅法是否上調(diào)了稅率？何時繳納契稅？城建稅的計稅依據(jù)是什么？今天，為大家梳理了12366熱線納稅人咨詢度較高的熱點(diǎn)問答，一起來看看吧~

一、契稅法是否上調(diào)了契稅稅率？

答：法定稅率并沒有調(diào)整。為了落實(shí)稅收法定原則，2020年8月11日，全國人大常委會第二十一次會議表決通過《中華人民共和國契稅法》，法定稅率為3%-5%。而目前施行的是《中華人民共和國契稅暫行條例》，其中明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。也就是說，此次法定稅率并沒有調(diào)整。

二、契稅法實(shí)施后，承受土地、房屋權(quán)屬何時繳納契稅？

答：納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。

三、契稅法實(shí)施后，退稅方面有什么規(guī)定？

答：在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

四、契稅法何時開始實(shí)施?

答：自2021年9月1日起施行。

五、城市維護(hù)建設(shè)稅法實(shí)施后，其計稅依據(jù)是怎么規(guī)定的?

答：城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計稅依據(jù)。

城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定扣除期末留抵退稅退還的增值稅稅額。

城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)的具體確定辦法，由國務(wù)院依據(jù)本法和有關(guān)稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

六、城市維護(hù)建設(shè)稅法何時開始實(shí)施?

答：自2021年9月1日起施行。

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