掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
我們公司有一處房屋要出租啦,我在網(wǎng)上找了一些資料想看看稅率是多少,但說啥的都有,越看越迷糊,能幫忙捋一捋嗎?
當(dāng)然可以!別著急,這份攻略您收好!
01增值稅
企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為9%。小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)(不含個人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報。
02房產(chǎn)稅
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。
對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
03印花稅
企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同,需按規(guī)定繳納印花稅,稅率為0.1%。稅額不足1元,按1元貼花。
04企業(yè)所得稅
企業(yè)出租房屋取得的收入需按規(guī)定計算繳納企業(yè)所得稅。
租金收入,按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認(rèn)的收入,在租賃期內(nèi),分期均勻計入相關(guān)年度收入。
還想學(xué)習(xí)更多財稅知識嗎?
徐新榮老師講解的
本課程適用于零基礎(chǔ)、考了證書沒實操經(jīng)驗、想從事會計工作的學(xué)員!徐老師手把手帶著大家學(xué)習(xí)上崗實操課,從會計人員的必備知識如:怎么申請發(fā)票、開具發(fā)票、認(rèn)證發(fā)票等;再到一步步帶著大家做一套商業(yè)企業(yè)的全盤賬(提供電子版仿真票據(jù)用來練習(xí))、以及財務(wù)報表的編制、增值稅、所得稅等常見稅種的納稅申報等五大模塊全方面位助您提升實戰(zhàn)能力,本課程非常系統(tǒng)全面,涉及到了企業(yè)財務(wù)的方方面面,學(xué)完后均可獨立完成企業(yè)的做賬與報稅工作,既可以可以勝任沒買軟件小公司的會計,也可以勝任大中型企業(yè)的會計工作。為您的財務(wù)職業(yè)發(fā)展增加底氣和機(jī)遇。心動不如行動,快來一起學(xué)習(xí)吧!點擊圖片即可報名>>
安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50
開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點擊下載>
官方公眾號
微信掃一掃
官方視頻號
微信掃一掃
官方抖音號
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號