政府補(bǔ)貼收入在計算土地增值稅時如何處理？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/10 09:54:04　　字體：大小

【問題】

【回答】

政府補(bǔ)貼收入附帶條件。如企業(yè)取得0.12億元收入，屬受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地、發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)收入，應(yīng)屬企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入。根據(jù)國稅函【2009】520號第2條，應(yīng)分別按“建筑業(yè)”、“服務(wù)業(yè)—代理業(yè)”處理，不屬銷售不動產(chǎn)收入。

相關(guān)文件：國稅函【2009】520號第2條規(guī)定，納稅人受托進(jìn)行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)過程中，其提供建筑物拆除、平整土地勞務(wù)取得的收入應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目繳納營業(yè)稅；其代委托方向原土地使用權(quán)人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)行為屬“服務(wù)業(yè)——代理業(yè)”行為，應(yīng)以提供代理勞務(wù)取得全部收入減去其代委托方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)后余額為營業(yè)額計算繳營業(yè)稅。

企業(yè)增值額＝2.4億元—1.6億元＝0.8億元

注意：用政府撥付收入付拆遷補(bǔ)償費(fèi)不能計入開發(fā)成本，應(yīng)作其他業(yè)務(wù)成本處理。

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