一次性取得跨年租金收入所得稅如何處理　

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/09/08 15:01:10　　字體：大小

【問題】

企業(yè)出租不動(dòng)產(chǎn)，一次取得跨年度租金收入，企業(yè)所得稅可以分期交嗎？

【答案】

企業(yè)所得稅法實(shí)施條例條十九條：租金收入，按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。

國稅函「2010」79號(hào)：一、關(guān)于租金收入確認(rèn)問題根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。

所以按合同約定收取的跨年度的租金收入，可以在收取一次確認(rèn)收入，也可以在租賃期內(nèi)分?jǐn)偞_認(rèn)收入。

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