土地增值稅清算時(shí)需要提供哪些資料？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/02 14:15:55　　字體：大小

【問題】

土地增值稅清算時(shí)需要提供哪些資料？

【回答】

（1）土地增值稅清算表及其附表。

（2）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目清算說明，主要內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、開發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納等基本情況及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要了解的其他情況。

（3）項(xiàng)目竣工決算報(bào)表、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項(xiàng)目工程合同結(jié)算單、商品房購銷合同統(tǒng)計(jì)表、銷售明細(xì)表、預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)需要相應(yīng)項(xiàng)目記賬憑證的，納稅人還應(yīng)提供記賬憑證復(fù)印件。

（4）納稅人委托稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核鑒證的清算項(xiàng)目，還應(yīng)報(bào)送中介機(jī)構(gòu)出具的《土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告》

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李鳳：注冊會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師、資產(chǎn)評(píng)估師，實(shí)戰(zhàn)型財(cái)稅培訓(xùn)講師。近30年財(cái)稅管理工作經(jīng)驗(yàn)，其中房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作10+年，歷經(jīng)多個(gè)工程項(xiàng)目開發(fā)全程的財(cái)稅處理并多次參與土地增值稅清算工作，曾先后擔(dān)任外資及民營房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)核算、稅務(wù)處理、資金融通及預(yù)算管理等工作，對(duì)集團(tuán)公司重大投資、架構(gòu)整合進(jìn)行稅務(wù)籌劃及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)把控。兼具企業(yè)財(cái)務(wù)及會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)咨詢工作經(jīng)歷，近年來先后為數(shù)十家房地產(chǎn)公司提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，將財(cái)務(wù)理論與實(shí)務(wù)工作有機(jī)融合，對(duì)于做好財(cái)務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)稅管理工作有深入的研究。

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