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關于所得稅的特別租賃有哪些規(guī)定？
【問題】
關于所得稅的特別租賃有哪些規(guī)定？
【回答】
國稅函【2010】79號文件，關于租金收入確認問題：根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。（直線法）
即：意味著企業(yè)提前一次性收到租賃期跨年度的租金收入可以在租賃期內根據(jù)權責發(fā)生制原則，分期均勻計入相關年度收入。但出租人分期均勻確認租金收入必須同時具備兩個條件：一是合同或協(xié)議規(guī)定租賃期限為跨年度。二是租金為提前一次性支付。如果A公司是一次性收取10年的租金收入，則在申報2009年企業(yè)所得稅時，應確認租金收入為（120×10）÷（10×12+6）×7=66.67（萬元），此時的企業(yè)所得稅應稅收入確認時間與會計保持了一致。但本例中，A公司是按照合同約定分期收取租金，則應當按照合同約定的承租人應付租金的日期確認企業(yè)所得稅應稅收入的實現(xiàn)，相應免租期企業(yè)所得稅不確認租金收入的實現(xiàn)。
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