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物業(yè)代收水費(fèi)開(kāi)具發(fā)票時(shí)，為什么選不到3%稅率？

來(lái)源: 上海稅務(wù) 編輯：那個(gè)人 2022/12/09 17:08:37　　字體：大 小

【問(wèn)題】

在電子發(fā)票服務(wù)平臺(tái)開(kāi)具物業(yè)代收水費(fèi)的發(fā)票時(shí)為什么選不到3%稅率？ 

【回答】

物業(yè)代收自來(lái)水商品和服務(wù)名稱應(yīng)為自來(lái)水，選擇簡(jiǎn)易征收3%稅率。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào)），提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人向服務(wù)接受方收取的自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按3%征收率計(jì)算繳納增值稅。行業(yè)為物業(yè)管理服務(wù)的納稅人代收水費(fèi)時(shí)，應(yīng)開(kāi)具商品和服務(wù)稅收分類編碼為1100301010000000000、商品和服務(wù)名稱為自來(lái)水的差額征稅發(fā)票。操作指引如下圖：

開(kāi)具代收水費(fèi)的發(fā)票

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