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銀行按揭方式銷售房產(chǎn)，何時(shí)確認(rèn)收入？

來源: 12366納稅服務(wù)平臺 編輯：那個(gè)人 2024/07/12 10:07:05　　字體：大 小

【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，何時(shí)確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)？

【回答】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)的規(guī)定，“(三)采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價(jià)款確定收入額，其首付款應(yīng)于實(shí)際收到日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，余款在銀行按揭貸款辦理轉(zhuǎn)賬之日確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！?/p>

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