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減免租金安排是否會導(dǎo)致額外稅負？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：xiemengxue 2020/06/29 10:10:23　　字體：大 小

問題：減免租金安排是否會導(dǎo)致額外稅負？

實務(wù)

答案：為扶持租戶的經(jīng)營，商業(yè)地產(chǎn)商對租戶進行租金定期 減免，或延遲支付方式進行。根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于土地價款 扣除時間等增值稅征管問題的公告》（2016年第86號公告）規(guī) 定，納稅人出租不動產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于視同 銷售服務(wù)。

但疫情突然，房企給予租戶的免租優(yōu)惠并不在此 前簽署的租賃合同中。直接減免或若以補充協(xié)議方式來約定，是 否仍能適用86號公告的規(guī)定，除個別城市（如深圳）明確可以不 用視同銷售外，建議納稅人提前與主管稅務(wù)機關(guān)進行確認。

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