24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者：北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限：查看權(quán)限>

APP隱私政策：查看政策>

HD版本上線：點擊下載>

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與匯算清繳的比較，有何不同？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：yushaungsw 2020/06/02 11:59:45　　字體：大 小

我們昨天了解了企業(yè)所得稅預(yù)繳與匯算清繳的區(qū)別與聯(lián)系，今天我們就來看一下土地增值稅清算與匯算清繳的比較。

土地增值稅清算及其與匯算清繳比較

1.土地增值稅清算

是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務(wù)機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)項目應(yīng)繳納土地增值稅稅款的行為。

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與匯算清繳的比較，有何不同？

2.土地增值稅清算的類型

國稅發(fā)[2009]91號

納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的

對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算：

（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的

（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的

（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的

（4）省級稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況

清算單位（稅總函〔2016〕309號）：普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)

一次清算：

國稅發(fā)〔2006〕187號

單位建筑面積成本費用＝清算時的扣除項目總金額÷清算的總建筑面積

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳與土地增值稅清算的比較

1.房地產(chǎn)企企業(yè)所得稅匯算清繳口徑

2.房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算口徑

3.稽查角度看企業(yè)所得稅和土地增值稅口徑對比

還在為不會做賬，弄不明白各種稅發(fā)愁嗎？來正保會計網(wǎng)校和老師一起學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)更多相關(guān)的知識吧！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險防控專題，系統(tǒng)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)賬務(wù)處理實操知識，配備實訓(xùn)軟件操作，點擊詳情，快速進入>

相關(guān)資訊
  • ·建筑施工如何進行企業(yè)所得稅季度預(yù)繳申報？學(xué)習(xí)！
  • ·大集錦！18個稅種的納稅期限，一文集齊！
  • ·企業(yè)所得稅預(yù)繳申報表中的稅會差異您了解嗎？
  • ·應(yīng)交稅費審計
  • ·2020年初級管理會計師考試地點設(shè)在哪？
  • ·跨年度預(yù)收的物業(yè)管理費，如何確認(rèn)企業(yè)所得稅收入？
  • ·企業(yè)購買預(yù)付卡所得稅稅前如何扣除？
  • ·關(guān)于工業(yè)企業(yè)成本核算 這些知識點必須掌握！
  • ·以前年度發(fā)生的資產(chǎn)損失，沒在當(dāng)年申報可否在以后年度申報扣除？
  • ·
    • 折疊

    Copyright © 2000 - galtzs.cn All Rights Reserved.　北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

    京B2-20200959　京ICP備20012371號-7　出版物經(jīng)營許可證　京公網(wǎng)安備 11010802044457號