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建筑施工企業(yè)在簽訂合同時需要注意哪些細節(jié)要點？
建筑工程施工合同條款很多，甲乙雙方在簽訂合同前，乙方應對合同的每個細節(jié)審進行全面的審閱，合同在簽約后具有法律代表性。下面是建筑施工企業(yè)的合同簽訂需要注意的細節(jié)要點，相信在我們了解下面的內容后，對公司、對個人的幫助會很大。
1. 合同中必須明確價格和增值稅額
因為增值稅屬于價外稅，價格和稅金是分離的，增值稅的含稅價和不含稅價，不僅僅對企業(yè)的稅負有不同的影響，其對企業(yè)收入和費用的影響是很大的。
2. 增加雙方詳細信息欄
營改增后，開具增值稅專用發(fā)票對合同雙方名稱、地址等的企業(yè)信息準確性要遠高于原來的營業(yè)稅開票要求。吸取之前營改增的發(fā)生錯誤的教訓，很多納稅人存在給對方開票時名稱寫漏了字、納稅人識別號沒給銷售方業(yè)務員不得不再次催問客戶等情況。營改增后，我們財務部工作可能更加繁忙了，為了自己省事，也為了讓客戶不麻煩，在簽訂合同時就增加雙方詳細信息欄，或通過微信上發(fā)票助手將企業(yè)的開票信息提供給供應商。
要求買方在合同簽訂時就把公司名稱、納稅人識別號、地址、電話、開戶行、賬號信息放在詳細信息欄，避免開具增值稅發(fā)票時出現錯誤。
3. 合同中描述清楚不同稅率服務內容
營改增之后，企業(yè)的所有業(yè)務都納入增值稅范圍了，此時同一家公司可能提供多種稅率的服務，甚至同一個合同中包含多種稅率的項目的情況也會經常發(fā)生。此時一定要在合同中明確不同稅率項目的金額，清楚地根據交易的實質描述具體服務內容，以免到時候與稅務機關對不同稅率服務的實質內容和金額產生爭議，帶來稅務風險。
4. 提前籌劃跨期合同
2016年5月1日營改增之后很多的合同處于執(zhí)行期，這就造成很多合同跨期。因為按照以往經驗，營改增之前的繳納營業(yè)稅，營改增之后需要繳納增值稅，需要簽訂補充協(xié)議來規(guī)避因稅制改革給企業(yè)帶來的稅負損失。
草擬的合同或補充合同，應當強調以不含稅價作為結算基礎；特別是施工合同，應當分別注明工程總價、不含稅價款和增值稅額，并聲明如果稅率調整，應當調整工程總價，并以不含稅價作為結算基礎和調整依據。
5. 修改發(fā)票、付款時間條款
增值稅專用發(fā)票涉及到抵扣環(huán)節(jié)，取得不了增值稅專用發(fā)票或者增值稅發(fā)票不合規(guī)，都將對受票方造成法律和經濟損失。一般納稅人企業(yè)在營改增后可考慮在采購合同中增加“取得的合規(guī)增值稅專用發(fā)票才支付款項”的條款，規(guī)避提前款項支付，后來發(fā)現認證不了、虛假發(fā)票等情況發(fā)生。
6. 增加如果提供虛假發(fā)票，對方有義務重新開具正確的符合要求的發(fā)票并承擔由此給甲方造成的損失（罰款，滯納金，律師費用等），而且承擔可能涉及到的刑事責任。該條款可以有效體現避免惡意取得虛開發(fā)票。
為了杜絕此類現象的發(fā)生需要做到如下要點：
供應商請款的時候，不附發(fā)票不予付款；發(fā)票認證不符的情況下，不予付款。
7. 簽訂采購合同時，合同中的違約金不能跟銷售額掛鉤
根據國家稅務總局《關于商業(yè)企業(yè)向貨物供應方收取的部分費用征收流轉稅問題的通知》（國稅發(fā)[2004]136號）文件規(guī)定，對商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的各種返還收入，均應按照平銷返利行為的有關規(guī)定沖減當期增值稅進項稅金，應沖減進項稅金的計算公式調整為：
當期應沖減進項稅金
＝當期取得的返還資金÷（1＋所購貨物適用增值稅稅率）×所購貨物適用增值稅稅率。
文件最后還規(guī)定，其他增值稅一般納稅人向供貨方收取的各種收入的納稅處理，比照本通知的規(guī)定執(zhí)行。
因此，采購方自供貨方取得的與購銷貨物相關的違約金收入：
1）若其金額計算依據與商品銷售量、銷售額掛鉤（如以一定比例、金額、數量計算）的，應按照上述文件的要求，屬于平銷返利行為，沖減當期增值稅進項稅金；
2）若其金額計算依據與商品銷售量、銷售額無關的，就采購方取得的違約金，不繳納增值稅。
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