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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)：房產(chǎn)稅納稅人和征稅范圍

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2012/06/28 09:42:49　字體：大 小

2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章　其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍（掌握）

　　以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)管理人等征收的一種稅。

　　房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅類。

　　（一）房產(chǎn)稅納稅人

　　在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　注意：從2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織、外籍人員是房產(chǎn)稅的納稅人。

　　房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋，獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象。

　　納稅人的具體規(guī)定

情形納稅人
1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的經(jīng)營(yíng)管理的單位
產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的集體單位和個(gè)人
2.產(chǎn)權(quán)出典的承典人
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)代管人或使用人
4.產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛末解決的
5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅，但對(duì)出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　（二）房產(chǎn)稅的征稅范圍

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋。

　　注意：位于農(nóng)村的房屋，不屬于房產(chǎn)稅的征稅范圍，不征收房產(chǎn)稅。

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