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房地產(chǎn)業(yè)逃避個稅采用四種手法

2005-9-28 16:16 東方早·張一 【 】【打印】【我要糾錯
  近日,廣州地稅稽查部門檢查發(fā)現(xiàn),某地產(chǎn)企業(yè)集團通過隱蔽的手法逃避扣繳個人所得稅200多萬元。

  廣州地稅部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,目前房地產(chǎn)行業(yè)普遍采用的瞞報收入、逃避扣繳個人所得稅的手法主要有以下四種:

  一是以虛構(gòu)零星工程的名義,使用外購發(fā)票入賬報銷的方法,大量套取現(xiàn)金,用于發(fā)放補貼、年終雙薪和年終獎等。

  二是虛構(gòu)工作人員名單領(lǐng)取工資。如該房地產(chǎn)集團有些高級管理人員一人用兩人名,或者更多,把工資收入一分為二降低個人所得稅稅負(fù)。

  三是未按規(guī)定的人員比例和額度列支通信補貼。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定,企業(yè)可按本單位正式在冊人數(shù)的5%比例,憑電信部門開具的發(fā)票或其他適當(dāng)?shù)膯螕?jù),準(zhǔn)予在計征個人所得稅前,扣除住宅電話費每人每月補貼不超過60元、無線電話費補貼每人每月不超過400元以及無線傳呼數(shù)碼機臺費。超過范圍和標(biāo)準(zhǔn)的部分話費補貼,將依法計征個人所得稅。而該房地產(chǎn)集團雖按單位全部人員(包括正式在冊和臨時員工)的比例和標(biāo)準(zhǔn)列支通信補貼,卻沒能提供電信部門開具的相關(guān)發(fā)票和單據(jù)。

  四是以內(nèi)部優(yōu)惠價向員工售賣房產(chǎn)。如該公司將一套市價50萬元的房屋,以內(nèi)部優(yōu)惠形式40萬元賣給某員工,其中的差額10萬元沒有計繳個人所得稅。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定,單位以低于市場價格將住房出售給職工,其市價與個人購買價之間的差額部分,應(yīng)并入個人工資薪金收入計繳個人所得稅,即從購房當(dāng)月起,個人取得的差額部分收入在不超過12個月的期限內(nèi)平均分?jǐn)傆嬋敫髟鹿べY薪金所得計征個人所得稅,并在納稅申報時做出說明。

  稅務(wù)部門提醒,根據(jù)《征管法》規(guī)定,任何個稅的扣繳單位采取不正當(dāng)手法隱瞞收入,應(yīng)扣而未扣稅款的,最高可處三倍罰款。

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