國(guó)家稅務(wù)總局官員昨天表示，近期將發(fā)布意在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收政策，其中包括考慮延長(zhǎng)二手房交易營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)限、提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)等。
抑制短期投機(jī)行為
當(dāng)天記者就此致電國(guó)稅總局新聞中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人并沒(méi)有否認(rèn)這一說(shuō)法，并表示國(guó)稅總局會(huì)按照國(guó)務(wù)院的要求制定相關(guān)辦法。
為抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)短期投機(jī)行為，國(guó)家稅務(wù)總局去年就出臺(tái)政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年（含2年）的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年（含2年）的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
考慮延長(zhǎng)兩年時(shí)限
而基于日前出臺(tái)的“國(guó)六條”中“完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策”的要求，國(guó)家稅務(wù)總局目前正考慮延長(zhǎng)2年這一時(shí)限。也就是說(shuō)，如果不想在轉(zhuǎn)讓時(shí)被課以營(yíng)業(yè)稅，房屋所有人需要等待更長(zhǎng)的時(shí)間才能出手。
不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，此次“國(guó)六條”所表明的調(diào)控態(tài)度并非是“一刀切”，所以預(yù)計(jì)在年限延長(zhǎng)方面也會(huì)區(qū)別對(duì)待，比如普通住房的2年規(guī)定不變，中高檔的商品住宅則要延長(zhǎng)到3年乃至以上。
“傳聞與新政策相反
5月初，市場(chǎng)曾有傳聞稱(chēng)，北京二手房交易繳納“營(yíng)業(yè)稅”的政策有望調(diào)整。原定“以取得房產(chǎn)證”為2年界定的起始點(diǎn)，新方案可能調(diào)整為以“簽訂購(gòu)房合同”或者“入住時(shí)間”為界定起點(diǎn)。實(shí)際的營(yíng)業(yè)稅征收年限將有所縮短。這一傳聞恰恰與國(guó)稅總局上述官員的說(shuō)法相反。
