據(jù)《南方日?qǐng)?bào)》報(bào)道國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人19日在接受中央電視臺(tái)記者采訪時(shí)表示，將進(jìn)一步完善稅收政策，遏制最近一段時(shí)期少數(shù)大城市房價(jià)上漲過快、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理等問題。
針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期投機(jī)行為，國家稅務(wù)總局去年出臺(tái)了對(duì)已購商品房?jī)赡陜?nèi)出售將全額征收營業(yè)稅的舉措，此次完善稅收政策，將會(huì)延長(zhǎng)去年規(guī)定中兩年的期限。
稅務(wù)總局還將完善另一項(xiàng)稅收政策，就是提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，抑制囤積土地，促進(jìn)空置房處置。此外，稅務(wù)總局也將采取措施，抑制開發(fā)高檔住宅，鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用房等普通住宅的開發(fā)。
廣州著名地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為，雖然課以重稅能夠在一定程度上抑制炒房行為，但延長(zhǎng)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)卻似有不妥，反而會(huì)“誤傷”二手樓市。如果要以稅收手段遏制炒房，應(yīng)該是縮短征收全額營業(yè)稅的時(shí)間，提高稅負(fù)比例，才能打擊到真正的炒家。
對(duì)于稅務(wù)部門將提高土地保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，以抑制囤積土地，韓世同認(rèn)為作用不大。因?yàn)榇饲皩?duì)于閑置土地，一直都有收取“閑置費(fèi)”，估計(jì)這次是轉(zhuǎn)為“稅”。事實(shí)上，按照去年房產(chǎn)新政以及有關(guān)政策，就已經(jīng)有“土地閑置兩年以上將被無條件回收”的規(guī)定，大大抑制了囤積土地行為。
