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調(diào)整營業(yè)稅調(diào)控房產(chǎn) 各地不得違背中央政策

2006-6-1 8:33 中新社 【 】【打印】【我要糾錯

  在中國政府開始著手調(diào)控地產(chǎn)市場的時候,國家稅務總局31日發(fā)布消息說,六月一日后,個人將購買不足五年的住房對外銷售,要全額征收營業(yè)稅。

  六月一日后,個人將購買超過五年的普通住房對外銷售,應持相關證明材料申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。購買時間雖然超過五年(含五年)的住房對外銷售,不能提供屬于普通住房證明材料或經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的,一律執(zhí)行銷售非普通住房政策,按其售房收入減去購買房屋價款后的余額,征收營業(yè)稅。

  據(jù)悉,為了調(diào)控房地產(chǎn)市場,二00五年中國政府提出了八項調(diào)控措施,稅收政策也進行了相應調(diào)整。當時規(guī)定,個人購買住房不足兩年轉(zhuǎn)手交易的,按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過兩年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋價款后的差額,征收營業(yè)稅。

  國家稅務總局有關負責人今天表示,在今年的宏觀調(diào)控中,政府仍然只對住房營業(yè)稅政策進行了調(diào)整,將原政策中的“兩年”改為“五年”。此次營業(yè)稅政策的調(diào)整,既要遏制投機性炒房和投資性購房,也要調(diào)整住房結構、區(qū)分普通住房和非普通住房。

  稅務總局要求,各地不得擅自出臺與中央宏觀調(diào)控政策相違背的規(guī)定。各級地方稅務部門,必須嚴格執(zhí)行普通住房享受稅收優(yōu)惠政策的條件,必須嚴格執(zhí)行調(diào)整后的營業(yè)稅政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收政策,確保國家宏觀調(diào)控政策的貫徹落實。