“前段時(shí)間剛出臺(tái)政策，對(duì)5年內(nèi)轉(zhuǎn)手的二手房全額征收5％的營(yíng)業(yè)稅，現(xiàn)在又要征收20％的個(gè)稅了？”聽(tīng)到國(guó)稅總局發(fā)文強(qiáng)制征收二手房20％的個(gè)稅，仁恒地產(chǎn)的厲方宏首先感到驚訝。
他說(shuō)，在目前情況下，征收這么高的個(gè)人所得稅對(duì)二手房市場(chǎng)無(wú)疑是巨大打擊，可能給住房一級(jí)市場(chǎng)帶來(lái)沖擊，造成二手房、新房?jī)r(jià)格的全面上漲。
在上海、北京等投資客較多的地方，二手房個(gè)稅可能會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)有一定抑制作用，但其它由剛性需求支撐的市場(chǎng)，該買房的還是要買，個(gè)稅最終“羊毛出在羊身上”，變成買家承擔(dān)。他分析道，就全國(guó)范圍來(lái)講，二手房市場(chǎng)上的投資客并不占多數(shù)，更多的是市民為改善居住條件賣出舊房換新房，強(qiáng)行征收個(gè)稅，影響最大的不是投資客，而是這部分有改善居住條件愿望的人。
厲方宏表示，如果把針對(duì)個(gè)別區(qū)域的政策拿到全國(guó)去實(shí)施，很可能會(huì)出現(xiàn)水土不服的現(xiàn)象。
