國(guó)稅總局發(fā)布的從8月1日起征收個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓所得稅的通知，仿佛是一枚“重磅炸彈”，讓平靜多日的各地房地產(chǎn)市場(chǎng)再次沸騰起來(lái)。
從北京地稅局了解到，僅在7月28日一天，西城區(qū)房屋交易辦稅服務(wù)大廳就接待了二手房納稅人900人次，接待人數(shù)比平常辦理量增加6倍。而其他各區(qū)地稅局房屋交易辦稅大廳也出現(xiàn)了類似的“井噴”狀況。為了緩解目前的扎堆過(guò)戶問(wèn)題，北京市各區(qū)地稅局及時(shí)調(diào)整了工作流程。對(duì)2006年7月31日（含）前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交納稅資料且未繳納個(gè)人所得稅的納稅人，允許其8月1日后繼續(xù)辦理納稅事宜，同時(shí)不以個(gè)人所得稅繳納與否作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的前置條件，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后再按原規(guī)定申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。
上海市各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心同樣出現(xiàn)過(guò)戶排隊(duì)的長(zhǎng)龍現(xiàn)象。為免繳增值部分的個(gè)稅，一些已成交的二手房買賣雙方，冒酷暑加緊辦理過(guò)戶手續(xù)。而不少中介門店也催促部分房東壓價(jià)拋售，在8月1日前全額付款盡快完成過(guò)戶。據(jù)中原地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，強(qiáng)征個(gè)稅的政策對(duì)業(yè)主的影響比較顯著，部分已簽合同還未過(guò)戶的業(yè)主急切要求趕在8月1日前過(guò)戶，以合理規(guī)避個(gè)稅；約50%的業(yè)主則舉棋不定，暫時(shí)并不調(diào)整價(jià)格；而個(gè)別急售的業(yè)主表示，如果能趕在8月1日前過(guò)戶，則愿意將售價(jià)適當(dāng)下調(diào)10%至15%；20%的房東則表示將原來(lái)的售價(jià)改為到手價(jià)，將個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)嫁到買方身上；30%的房東則明確表示改售為租。
天津市內(nèi)各房管局的辦件大廳也有大量市民排隊(duì)等待辦理相關(guān)手續(xù)。在采訪中，無(wú)論中介機(jī)構(gòu)還是普通市民，都在重復(fù)一個(gè)詞———“沒(méi)想到”�！捌鋵�(shí)3月份的時(shí)候，業(yè)內(nèi)就在傳二手房交易要征收個(gè)稅的小道消息，但因?yàn)橐恢倍紱](méi)實(shí)施，隨著時(shí)間的推移，大家也就不把它當(dāng)回事了�！蹦持薪闄C(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說(shuō)，“沒(méi)想到在市場(chǎng)毫無(wú)準(zhǔn)備的情況下，這個(gè)政策就出來(lái)了�！�
從南京市房地產(chǎn)交易大廳發(fā)現(xiàn)，每個(gè)業(yè)務(wù)窗口都排起隊(duì)，市民一撥接著一撥地來(lái)。據(jù)悉，從消息發(fā)布后的第一天起，交易量就呈現(xiàn)大幅攀升。不僅如此，不少賣家還紛紛打出降價(jià)信息。降價(jià)的幅度少則1萬(wàn)，多則3萬(wàn)以上。
