據(jù)新華社消息，在北京，個人轉(zhuǎn)讓二手房時，既可以按照房屋轉(zhuǎn)讓差價的20％計征所得稅，也可以按照核定方式，即轉(zhuǎn)讓價格的1％計征所得稅，兩種方式市民可以任選其一。
截止到昨天，已公布實施細則的城市包括北京、杭州、廈門等城市。其中北京和杭州的細則內(nèi)容大體一致。一位準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓二手房的李先生表示，房產(chǎn)原值憑證仍以個人提供為主，房產(chǎn)交易中心不會通過查閱過往記錄來確定房產(chǎn)原值。
實際上，房產(chǎn)交易中心對大部分房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格均有記錄，因為轉(zhuǎn)讓時必須交契稅，而契稅的繳交額度是以轉(zhuǎn)讓價為基礎(chǔ)的。因此，即便市民無法提供房產(chǎn)原值，房產(chǎn)交易中心仍可通過查閱過往檔案來獲取該數(shù)據(jù)。
但李先生表示，由于稅收是由地稅部門收取，而房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)則存放于房產(chǎn)交易中心，交稅的窗口只是地稅部門在房產(chǎn)交易中心設(shè)立的一個窗口而已。地稅部門其實沒有渠道去查閱這些房產(chǎn)數(shù)據(jù)。
但有相關(guān)人士透露，從目前地方各部門的監(jiān)管心態(tài)看，他們也不愿去查閱這些數(shù)據(jù)。不少房產(chǎn)中介也表示，在看到細則后，他們已沒有前幾天的緊張心態(tài)，細則較預(yù)料的“溫和很多”。
