新聞背景：11日，上海證券報(bào)獲悉，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部已于近日批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津四省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，包括首批的北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶，已有十省市開(kāi)始物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”運(yùn)行。網(wǎng)民期待，物業(yè)稅的征收達(dá)到“抑富”和“扶貧”的作用，既能打擊囤房炒房行為，又能使百姓買(mǎi)得起房。
開(kāi)征物業(yè)稅有利于抑制囤房行為
英雄5：這是一個(gè)制止囤房、抑制房?jī)r(jià)的好辦法。征收物業(yè)稅，在房子的持有環(huán)節(jié)上增加持有成本，抑制商品房的投機(jī)性需求，以緩解供求緊張的矛盾，從而達(dá)到抑制高房?jī)r(jià)的目的。
我要發(fā)言：征收物業(yè)稅實(shí)質(zhì)上是征收土地資源的占有稅，這對(duì)那些大量囤積房屋土地的行為是一種制約和打擊。而且收稅是按累進(jìn)制，多占一套多收一份稅。納稅的壓力將迫使囤房囤地的人不得不拋房謀求其他投資出路，房?jī)r(jià)自然會(huì)下跌。
紹興花雕：開(kāi)征物業(yè)稅，既可以“逼”出大量的二手房源，滿(mǎn)足眾多無(wú)房戶(hù)的需求，又可以通過(guò)增加供給，有效地抑制房?jī)r(jià)。希望盡快結(jié)束“空轉(zhuǎn)”，進(jìn)入實(shí)施階段。
新華網(wǎng)友：開(kāi)征物業(yè)稅將大大增加投資房地產(chǎn)的成本，炒房的人將面臨更大的壓力，征收物業(yè)稅在很大程度上能夠有效抑制這些炒房者的投機(jī)行為。同時(shí)也有助于促使眾多的炒房者放棄難以出租的空置房或地段不好、出租收益率低的房子，從而把資金轉(zhuǎn)移到其他經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目中，進(jìn)而減少產(chǎn)業(yè)泡沫，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
要避免打擊百姓購(gòu)買(mǎi)自住房的積極性
新華網(wǎng)友：僅靠加息、提高首付或征收物業(yè)稅來(lái)降低房?jī)r(jià)，還不夠。抑制房?jī)r(jià)需要各方面政策的相互配合。要想讓物業(yè)稅征收達(dá)到降房?jī)r(jià)的目的，還需要調(diào)節(jié)供求關(guān)系，增加房源。在房源供不應(yīng)求的情況下，征收物業(yè)稅，不但不能達(dá)到降低房?jī)r(jià)的效果，反而會(huì)增加普通購(gòu)房者的壓力。
sweet：開(kāi)征物業(yè)稅目的在“抑富”，應(yīng)該避免物業(yè)稅的征收“殃及池魚(yú)”。對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套房的中低收入者，應(yīng)該減少征稅，對(duì)特困人群實(shí)行免稅。這樣才能使物業(yè)稅的征收促進(jìn)社會(huì)公平，并抵制房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資熱。
泣派：開(kāi)征物業(yè)稅應(yīng)該能抑制房?jī)r(jià)上漲，關(guān)鍵是要設(shè)計(jì)合理，物業(yè)稅也應(yīng)該像個(gè)人所得稅一樣有個(gè)起征點(diǎn)，讓多買(mǎi)房的多交稅，買(mǎi)房面積越大，征的稅也越高，另外，城市和農(nóng)村、邊遠(yuǎn)地區(qū)和繁華地區(qū)的物業(yè)稅也應(yīng)有所區(qū)別。
新華網(wǎng)友：物業(yè)稅征收的對(duì)象不應(yīng)是中低收入階層，而應(yīng)是那些擁有多套房屋以及囤積房源伺機(jī)謀取高額利潤(rùn)的炒房者。如果物業(yè)稅開(kāi)征，對(duì)那些只擁有一套房屋的業(yè)主，應(yīng)按低標(biāo)準(zhǔn)征收稅款，對(duì)那些廉租房、限價(jià)房用戶(hù)，則應(yīng)免除物業(yè)稅。對(duì)那些擁有多套房屋的人，自他的第二套房屋開(kāi)始，就應(yīng)課以高額物業(yè)稅，并且隨著擁有住房套數(shù)、面積的加大，開(kāi)征的額度也應(yīng)提高。
