近日，國家稅務總局相關負責人透露，目前正在積極穩(wěn)妥地進行物業(yè)稅出臺前的準備工作，對此有業(yè)內人士認為，征收物業(yè)稅將有助于削減地產泡沫。
21世紀不動產中國區(qū)總裁Bill先生認為，中國部分城市征收物業(yè)稅，將對投資性購房需求產生一定的抑制作用。推動目前房價上漲的重要動力，是需求尤其是投資性購房需求過于旺盛。近年來，國家宏觀調控在加大中低價位、中小套型住房供應的同時，更多著眼于控制投資性需求、抑制投機性需求。
他還表示，國家稅務總局決定在試點城市選擇部分城市實行物業(yè)稅“實轉”，將對這些城市的投資性購房需求產生一定的擠出效應。提高房貸利率，征收物業(yè)稅，意味著購房者持有物業(yè)的成本在增加，而投資成本上升，就會影響投資收益。
將部分投資性購房需求擠出房地產市場，有助于消減這些城市的房地產泡沫，促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
由于物業(yè)稅的實施不可能一蹴而就，所以該政策對房地產市場的影響不會很快顯現(xiàn)。
竟報
[編者按]：前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問題，已經被建設部、財政部及稅務總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺。征收范圍可能為120平方米以上房產。征稅目的是為了“鼓勵、引導自住型需求，限制投資性需求，抑制投機性需求，加大中小戶型房屋的供應量。
知識點小貼士：
什么是物業(yè)稅？ 物業(yè)稅，又稱“財產稅”或“地產稅”，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅額隨房產的升值而提高。
從理論上說，物業(yè)稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。
報載：“物業(yè)稅開征”將率先在北京試點，上海、南京、廣東的試點將在今年底或明年初緊隨其后。目前還沒有具體的征收辦法。
編輯留言：
我國目前房地產市場存在嚴重的局部供需矛盾，占市場主題的普通商品房和經濟適用房等需求得不到滿足，房地產商普遍在追求利潤的驅使下，盲目建設高檔商品房和商用房產，豪華住宅，牟利的同時無形中造成房價瘋狂上漲，也為投資投機者提供了空間，更使房價增加了不穩(wěn)定因素。目前解決房價過高的治本之策是加強普通商品房和經濟適用房的供應，優(yōu)先保證土地的供應，同時加以配套的打擊投資投機行為。
可見調控房價需要從需求和攻擊雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預和調控，長遠來看不符合市場經濟的發(fā)展方向，也存在效率損失，因此從長久之計考慮，健全經濟調控手段是根本的措施，其中保有環(huán)節(jié)物業(yè)稅的完善是重中之重。
