何謂保有稅　
　　保有稅，實(shí)際上是物業(yè)稅的一種，即按房地產(chǎn)的面積每年付稅。主要是針對(duì)戶型面積偏大的房子收取一定費(fèi)用，實(shí)際上是在鼓勵(lì)購(gòu)買中小套型、功能良好的住宅。基本設(shè)計(jì)理念是把我國(guó)現(xiàn)在關(guān)于房產(chǎn)購(gòu)買環(huán)節(jié)的土地出讓金，契稅，房產(chǎn)稅等相關(guān)稅收合并到房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征收，一定程度上降低了購(gòu)買的門(mén)檻，降低房?jī)r(jià)。據(jù)估算，在目前的房?jī)r(jià)構(gòu)成中，稅費(fèi)及房產(chǎn)商利潤(rùn)占到60%，建筑成本只占40%.購(gòu)房者買一套房子的錢(qián)中，有30%-40%是繳了各種稅費(fèi)……[全文]
　保有稅征收范圍 　
　　目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)。征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)。征稅目的是為了“鼓勵(lì)、引導(dǎo)自住型需求，限制投資性需求，抑制投機(jī)性需求，加大中小戶型房屋的供應(yīng)量。 ……[全文]
  [ 對(duì)房?jī)r(jià)的影響 ]  
　　少數(shù)業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為：這一舉措是引導(dǎo)住房合理消費(fèi)、鼓勵(lì)購(gòu)買小戶型住房的科學(xué)和有利的經(jīng)濟(jì)手段�？梢韵拗迫藗冑I大戶型的房子；
　　媒體及多數(shù)業(yè)內(nèi)人士紛紛評(píng)論認(rèn)為，這一舉措恐怕不但不會(huì)降低房?jī)r(jià)，反而可能進(jìn)一步促動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。要降低房?jī)r(jià)必須在降低房屋建設(shè)成本、增加房屋供應(yīng)量上下功夫，過(guò)于依賴增加稅收反而會(huì)增加房屋成本進(jìn)而增加房?jī)r(jià)。
·
·
對(duì)大戶型額外征稅，可能進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)
·
征收保有稅能否抑制房?jī)r(jià)上漲
·

 南京開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅是“利好”
·

 征保有稅普通住宅難逃一劫 高檔住宅影響甚微

·

 征收大戶型保有環(huán)節(jié)稅 引導(dǎo)住房合理消費(fèi)
·

 擬征保有稅 大戶型二手房將供需失衡 房?jī)r(jià)下降
·

 擬征保有稅 大戶型二手房源供給將上升
 
　　建設(shè)部：對(duì)大戶型擬征保有稅 鼓勵(lì)中小戶型
　　在16日舉行的90平方米住宅設(shè)計(jì)頒獎(jiǎng)會(huì)上，建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰透露：今后，將通過(guò)鼓勵(lì)小戶型設(shè)計(jì)、保有環(huán)節(jié)征稅等手段，提高大戶型購(gòu)買使用成本，引導(dǎo)消費(fèi)者合理住房消費(fèi)，鼓勵(lì)推廣中小套型 ……[全文閱讀]
　　大戶型保有稅預(yù)計(jì)明年4月開(kāi)征 或以120平米為界
　　昨天，業(yè)內(nèi)人士傳出消息，目前涉及到“保有稅”征收方式以及面積界定等問(wèn)題，已經(jīng)被建設(shè)部、財(cái)政部及稅務(wù)總局提上了議事日程，可能在明年4月以后出臺(tái)，征收范圍可能為120平方米以上房產(chǎn)……[全文閱讀]
8成網(wǎng)友反對(duì)征保有稅 稅收杠桿壓樓市虛火受質(zhì)疑
建設(shè)部官員：開(kāi)征房產(chǎn)保有稅將是調(diào)控有效手段
模式轉(zhuǎn)變 建筑部對(duì)大戶型住宅擬征保有稅
借稅收杠桿調(diào)供求結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)保有稅啟征之路尚遠(yuǎn)
保有環(huán)節(jié)征稅難遏房產(chǎn)商“貪大求闊”
建設(shè)部90平米住宅標(biāo)準(zhǔn)初稿完成 多問(wèn)題有待解決
國(guó)家研究征收住房“保有稅”
建設(shè)部擬收取住房保有稅 增加持有大戶型成本
征收房屋保有稅 2007年房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)責(zé)執(zhí)行力
大戶型或?qū)㈤_(kāi)征保有稅 業(yè)內(nèi)人士多持反對(duì)票
專題策劃
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯部
010-82319999-209
tougao@chinaacc.com
相關(guān)專題
 
 
贊同��！
建設(shè)部住房產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心
總工程師孫克放
  孫克放：征收保有稅 限制消費(fèi)比限制產(chǎn)品更有效
　　孫克放表示，對(duì)大戶型征保有稅是政府引導(dǎo)人們改變消費(fèi)模式，目前我國(guó)資源緊張，不管是礦產(chǎn)能源還是土地資源，人口眾多、污染等現(xiàn)象也對(duì)資源造成了很大的壓力。對(duì)大戶型征稅，這樣可以倡導(dǎo)人們住小一點(diǎn)，采取適度、適宜的消費(fèi)�！�[全文]
董藩：征收大戶型保有環(huán)節(jié)稅 引導(dǎo)住房合理消費(fèi)
　　對(duì)于大戶型住宅保有環(huán)節(jié)征收稅費(fèi)的舉措，北京房地產(chǎn)師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在接受記者采訪時(shí)表示，這是引導(dǎo)住房合理消費(fèi)、鼓勵(lì)購(gòu)買小戶型住房的科學(xué)和有利的經(jīng)濟(jì)手段……[全文]
質(zhì)疑��！
清華大學(xué)建筑系副教授
周榕
  周榕：對(duì)只有70年使用權(quán)的房產(chǎn)征保有稅太可笑
　　周教授稱這是國(guó)家抓住最后一根救命稻草——稅收，他表示，國(guó)家已經(jīng)用盡了經(jīng)濟(jì)、政治、法律等各方面的措施來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)，但都沒(méi)起到太大的作用，最后一步只能通過(guò)稅收來(lái)調(diào)控……[全文]
周明華：向大戶住宅征收保有稅難治房市虛火之本
　　讓房市回歸它應(yīng)有和公平的方桌上去蹲好，果真這般“百慕大”嗎？我看未必。不管是正俯身掘金的地產(chǎn)商叫囂的背影如何倔強(qiáng)，也不管房市調(diào)控“組合拳”的“硬緊度”，如何被“全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格仍漲5.4%和北京房?jī)r(jià)連續(xù)上漲15個(gè)月”……[全文]
反對(duì)�。�
  富人會(huì)為保有稅不買豪宅? “買得起用不起”是昏招
　　“買得起、用不起”的招數(shù)貌似漂亮，但仔細(xì)想想，不啻一個(gè)昏招。首先，按照“瘋話定律”，真正有錢(qián)買大豪宅的富人，不會(huì)在乎另外支出一筆“保有稅”……[全文]
大戶型開(kāi)征保有稅于法于理說(shuō)得通嗎
　　針對(duì)“保有稅”的征收明年4月以后就出臺(tái)，不僅是唐突的，也是荒謬的。住房“保有稅”作為一種新稅種，其法律依據(jù)是什么？有關(guān)部門(mén)未加以說(shuō)明，說(shuō)開(kāi)征就開(kāi)征，……[全文]
 
陳勁松：保有稅能解決的和不能解決的
李小寧：大戶型標(biāo)準(zhǔn)難界定 政策諸多環(huán)節(jié)需細(xì)化
專家：保有稅對(duì)逾200平米住房開(kāi)征持有稅更合理
洪巧俊：向大戶型住房征稅等于鼓勵(lì)與父母分居
易憲容：大房子要征稅 房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)啊調(diào)
借稅收杠桿調(diào)供求結(jié)構(gòu) 房產(chǎn)保有稅啟征之路尚遠(yuǎn)
《大腕》搞笑臺(tái)詞與大房子征稅
住房保有環(huán)節(jié)征稅的實(shí)質(zhì)公平
提高使用成本 三部門(mén)“壓大促小”擬向大戶型征稅