昨日，記者從成都市地稅局了解到，物業(yè)稅有望在成都開征。物業(yè)稅開征后，高額的物業(yè)稅將大大降低炒房者的積極性，從而降低房價，專家稱開征物業(yè)稅是用稅收手段調控房價的較好選擇，但會面臨很大的難度。
昨日，市地稅局相關負責人在接受記者采訪時表示，開征物業(yè)稅是必然的，既有利于減輕民眾負擔，又能促進房地產市場健康發(fā)展。但他同時稱，目前存在的問題主要是，稅收費用都加在了開發(fā)商身上，炒房者承擔的很少，所以造成民眾買不起房，買得起房的人養(yǎng)房成本又過低，不利于實現“人人有房住”的社會目標。如果開征物業(yè)稅，降低房產商的稅收，而抬高炒房者購買多套房子所承擔的費用，炒房者會大量減少，需求一旦減少，再加上開發(fā)商成本降低，房價自然就會下降。
征收物業(yè)稅會不會使房價下跌呢？對此，許多開發(fā)商表示，會在需求上減少很大一部分投資客戶，對房價會造成一定影響，但并不一定會影響整個房地產市場的價格。省社科院社科研究所研究員陳武元表示，由于目前我國產權不明晰，物業(yè)稅的推出有很多困難，物業(yè)稅的開征對房地產市場影響之大是毫無疑問的，但也面臨許多阻礙。
四川在線
知識點小帖士：
什么是物業(yè)稅？物業(yè)稅是對財產的保有環(huán)節(jié)征收的財產稅，主要針對土地、房屋等不動產，要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款，稅值隨房產的產值而提高。物業(yè)稅改革的基本框架是將現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。
編輯留言：
我國目前房地產市場存在嚴重的局部供需矛盾，占市場主題的普通商品房和經濟適用房等需求得不到滿足，房地產商普遍在追求利潤的驅使下，盲目建設高檔商品房和商用房產，豪華住宅，牟利的同時無形中造成房價瘋狂上漲，也為投資投機者提供了空間，更使房價增加了不穩(wěn)定因素。目前解決房價過高的治本之策是加強普通商品房和經濟適用房的供應，優(yōu)先保證土地的供應，同時加以配套的打擊投資投機行為。
可見調控房價需要從需求和攻擊雙方面下手，目前重要的是提高供給。目前提高供給的手段還局限于行政干預和調控，長遠來看不符合市場經濟的發(fā)展方向，也存在效率損失，因此從長久之計考慮，健全經濟調控手段是根本的措施，其中保有環(huán)節(jié)物業(yè)稅的完善是重中之重�！ �
