早報(bào)7月2日刊登了《黃浦區(qū)二手房交易按差額強(qiáng)征20%個(gè)稅》的相關(guān)報(bào)道，引起市民廣泛關(guān)注。昨日，記者前往黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心發(fā)現(xiàn)，稅務(wù)窗口新貼出一紙告示，稱(chēng)“賣(mài)出方凡遺失發(fā)票的，必須填寫(xiě)承諾書(shū)，寫(xiě)明遺失原因，一切后果由承諾人自負(fù)”。
遺失發(fā)票須手寫(xiě)承諾書(shū)
得知這一消息，記者立刻前往黃浦區(qū)交易中心，發(fā)現(xiàn)稅務(wù)窗口的確貼出了一紙告示，上面明確寫(xiě)著：“二手房交易凡賣(mài)出方遺失原值發(fā)票的，必須填寫(xiě)承諾書(shū)，寫(xiě)明遺失原因，一切后果由承諾人自負(fù)�！庇浾邽榇�咨詢(xún)稅務(wù)窗口工作人員：“如果交易房源是2008年后拿到產(chǎn)證的，如果發(fā)票遺失，是否也可以按照總價(jià)1%或2%繳納個(gè)稅？”工作人員回答道：“2008年后出產(chǎn)證的新房可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)發(fā)票。如果找不到開(kāi)發(fā)商，或者由于其他原因，實(shí)在無(wú)法提供原值發(fā)票，當(dāng)然也可以申請(qǐng)?jiān)蛋l(fā)票遺失，按照不能提供原值證明的情況繳稅。”
記者向稅務(wù)人員追問(wèn)：“這個(gè)告示是何時(shí)貼出來(lái)的？”該工作人員僅表示，告示中的內(nèi)容只不過(guò)是重申而已。記者就此詢(xún)問(wèn)交易中心咨詢(xún)窗口的工作人員，被告知交易中心無(wú)權(quán)解釋稅務(wù)方面事宜。
“擦邊球”或可繼續(xù)打
記者致電多家黃浦區(qū)房產(chǎn)中介門(mén)店，中介人員對(duì)此均理解為：原先的“擦邊球”依然可以再打下去。記者從中原地產(chǎn)相關(guān)人士處得知，黃浦區(qū)交易中心繳稅窗口的告示正是這兩三天內(nèi)張貼出來(lái)的，手寫(xiě)承諾書(shū)也是這幾天內(nèi)的新規(guī)定，但該人士表示并不清楚相關(guān)部門(mén)此時(shí)放寬個(gè)稅征收辦法的確切原因。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)交易按揭部總監(jiān)謝壘華告訴記者，在此之前，所有申請(qǐng)遺失原值發(fā)票的，并不需要賣(mài)房人手寫(xiě)承諾書(shū)。謝壘華多方核實(shí)，黃浦區(qū)稅務(wù)部門(mén)目前對(duì)個(gè)稅的征收辦法也未定論，且個(gè)稅放寬僅兩三天，因此尚無(wú)對(duì)2008年后辦出產(chǎn)證的房屋打成“擦邊球”的實(shí)際案例。
去年6月，盧灣區(qū)也曾一度按照差價(jià)20%征收個(gè)稅，當(dāng)時(shí)引起市場(chǎng)的一片恐慌，但后來(lái)還是不了了之，至今該區(qū)依然按照房屋總價(jià)的1%或2%核定征收個(gè)稅。有關(guān)嚴(yán)征個(gè)調(diào)稅傳言幾乎每隔半年就會(huì)出現(xiàn)一次，但幾乎每次都是“雷聲大雨點(diǎn)小”，最后不了了之。
也有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，其實(shí)房屋交易原值在房產(chǎn)交易中心一直都有備案，原先上海各區(qū)對(duì)不能提供房屋原值等有關(guān)涉稅資料的，征收1%、2%核定稅率，只不過(guò)是給售房者“放水”避稅而已。
