辦公用房大修是否應交房產稅

　　我公司有一辦公用房，2000年對其進行了部分維修，稅務局檢查時提出，該維修費用應計入辦公用房固定資產原值，并一并交納房產稅，請問：在對辦公用房進行維修時，在何種條件下應增加固定資產原值？

　　答：對辦公用房進行大修時才計入固定資產原值，一般維修計入管理費用。大修費用達到固定資產改良支出時，若固定資產尚未提足折舊，增加固定資產的價值。國稅發(fā)［2000］84號文件規(guī)定，符合下列條件之一的固定資產修理，應視為固定資產改良支出：

　?。ㄒ唬┌l(fā)生的修理支出達到固定資產原值20%以上；

　　（二）經過修理后有關資產的經濟使用壽命延長二年以上；

　?。ㄈ┙涍^修理后的固定資產被用于新的或不同的用途。