固定資產(chǎn)清理過程需要注意的流轉(zhuǎn)稅

　　問：我們公司現(xiàn)在正在清理一批固定資產(chǎn)，請問在清理過程中，我們需要注意的流轉(zhuǎn)稅有哪些呢？謝謝。

　　答：納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，如果屬于應稅固定資產(chǎn)的，應該按4%減半征收增值稅。但是如果同時符合以下三個條件的，是可以免征增值稅的：①屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄管理；②確實已經(jīng)使用過；③售價不超過原值（這里的原值是指企業(yè)原來記入“固定資產(chǎn)”科目的價值，不扣除折舊和減值準備）。上列三個條件只要有一個條件不符合的，都屬于應稅固定資產(chǎn)，應征增值稅。

　　借：固定資產(chǎn)清理 100%

　　    貸：應交稅金-未交增值稅 100%

　　借：應交稅金-未交增值稅 100%

　　    貸：補貼收入 50%

　　        銀行存款 50%

　　2.上述處理是指對機器，設備等動產(chǎn)的稅務規(guī)定，對于房屋，建筑物的稅務處理是：

　　-單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。

　　-單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)或土地使用權作價后的余額為營業(yè)額。