傳聞已久的南昌開征二手房交易營業(yè)稅昨日終于有了實質(zhì)性進展。12日上午，南昌市地稅局工作人員正式進駐該市房產(chǎn)交易中心，并于當天公布了《南昌市地稅局個人住房轉(zhuǎn)讓稅收征免指南》。與此同時，記者還了解到，南昌將對去年6月1日至今年5月31日期間，已轉(zhuǎn)讓二手房且未按舊標準征收營業(yè)稅的進行追繳。而今年6月1日以后成交的二手房，全部按新政進行征收，未征收的也會面臨追繳。

　　征稅指南6月1日起實施

　　根據(jù)今年6月1日起實施的《南昌市地稅局個人住房轉(zhuǎn)讓稅收征免指南》，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。

　　記者了解到，南昌市地稅局個人住房轉(zhuǎn)讓稅收征收窗口，設(shè)在南昌市房產(chǎn)交易市場負一樓，負責辦理征收或減免營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅的相關(guān)手續(xù)并負責開具發(fā)票。

　　之前成交未繳稅將被追繳

　　12日上午，南昌市地稅局工作人員在進入房產(chǎn)交易大廳后不久，就擺出了“暫停服務(wù)”的標識，記者了解到，這還是因為技術(shù)性方面的問題，不過12日成交的二手房是一定要按規(guī)定繳納營業(yè)稅的，不僅如此，就算是之前已經(jīng)交易成功的房產(chǎn)，地稅部門還是會按照法律法規(guī)進行追繳，目前具體操作程序正在醞釀當中。

　　南昌市地稅局稅收管理一處有關(guān)負責人解釋說，很多人都認為從6月12日才開始按新政開始征收營業(yè)稅，其實不然。國家的政策必須要嚴格執(zhí)行，南昌從今年6月1日就要開始按新政征免營業(yè)稅，6月1日以后成交但未繳納營業(yè)稅的，稅務(wù)部門會逐一追繳回來。

　　去年“舊賬”也將逐一追繳

　　同樣，去年新國八條規(guī)定“從2005年6月1日起，購買住房不滿兩年轉(zhuǎn)手交易的，將全額交納營業(yè)稅”。該名負責人稱，之前南昌沒有按照該規(guī)定執(zhí)行是因為技術(shù)性方面的原因，并不是不征，何況江西省其他設(shè)區(qū)市也都已經(jīng)征收了。所以，對于去年6月1日至今年5月31日成交的二手房，南昌地稅部門也將逐一追繳。