某房地產(chǎn)公司在市區(qū)開發(fā)了總面積為5萬平方米的小戶型電梯公寓，通過對需求市場的調(diào)查研究，精裝房銷售更為有利。公司通過測算清水房售價平均為3 000元/ 平方米，裝修費500元/ 平方米，精裝房實際售價平均為3 500元/ 平方米，銷售總額為17 500萬元。照此計算，公司由于銷售電梯公寓所產(chǎn)生的營業(yè)稅為：17500×0.05=875 （萬元）。

　　公司對此銷售進行了籌劃：

　　（1） 房產(chǎn)公司與購房客戶只簽訂清水房銷售合同，銷售價為3 000元/平方米；

　�。�2） 房產(chǎn)公司與裝飾公司簽訂委托施工合同，合同約定：此合同房產(chǎn)公司只是代客戶簽訂的裝飾合同，裝飾公司可以代客戶支付裝飾預(yù)付款，客戶簽訂購房合同時房地產(chǎn)公司收回所墊付的裝飾預(yù)付款。

　　（3） 購房客戶與裝飾公司簽訂裝飾施工合同，合同單價500元/平方米，裝飾公司直接與購房客戶結(jié)算裝飾工程款，發(fā)票交與客戶。

　　通過上述籌劃， 房地產(chǎn)公司可以節(jié)稅：50 000×（3 500-3 000）×0.05= 125（萬元）

　　同時，還可為公司節(jié)約印花稅、城建稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費，更能為客戶減少契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等支出。