合理控制建筑工程成本要嚴(yán)把“四”關(guān)

來源: 編輯： 2005/07/11 14:30:28　　字體：大小

　　結(jié)合工作實踐認(rèn)為要合理控制建筑工程成本必須嚴(yán)把“四關(guān)”：

　　一、招標(biāo)文件制定關(guān)。招標(biāo)文件是招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項目的特點和需要編制的文件，它包括招標(biāo)人對招標(biāo)項目的投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件。招標(biāo)文件制定是基建管理特別是工程成本管理過程中最為重要的環(huán)節(jié)，它應(yīng)由招標(biāo)人自主編制或由招標(biāo)人委托的招標(biāo)代理機構(gòu)編制?？?br>
　　以這樣說，建設(shè)單位對招標(biāo)文件的制定是否重視或者說其制定的招標(biāo)文件水平高低直接影響到該項工程建筑成本的高低，因為在招標(biāo)文件中要明確規(guī)定招標(biāo)人對招標(biāo)項目投標(biāo)報價要求、采用的材料價格和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實質(zhì)性要求和條件，它是工程建設(shè)單位和施工單位雙方簽訂合同和進行工程結(jié)算的主要依據(jù)。

　　二、工程合同簽訂關(guān)。工程合同是工程建設(shè)單位和施工單位之間就工程有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。工程合同簽訂是建設(shè)單位在基建管理工作中必須把好的又一重要關(guān)口，因為工程合同不但明確規(guī)定了建設(shè)單位和施工單位雙方的權(quán)利和義務(wù)，還包含有要求工程必須達(dá)到的質(zhì)量等級、建筑工期、采用何種材料、何種價格以及價款支付期限等重要內(nèi)容，這些內(nèi)容對建筑工程成本的高低有著非常直接的影響。如果雙方簽訂的工程合同內(nèi)容齊全、邏輯嚴(yán)密、雙方的權(quán)利義務(wù)對等，其最后的工程成本就可能合理，反之，成本就有可能偏高，建設(shè)單位就可能蒙受損失。

　　三、工程變更簽證關(guān)。工程變更是指業(yè)主根據(jù)需要在工程施工過程中對原圖紙進行的更改。既然對原有圖紙進行了更改，就必然會引起施工工程量的變動，而工程量的變動也就必然會引起原簽訂合同價款的增加或減少，特別是有些工程變更較多，工程量增減變化大，又不需經(jīng)過招標(biāo)，其最后結(jié)算依據(jù)僅憑建設(shè)單位代表的變更簽證，這樣變更簽證關(guān)就顯得尤為重要。可以說，工程變更簽證是否把關(guān)嚴(yán)格直接影響建筑工程成本的高低。變更簽證把關(guān)緊，建筑工程成本可能低一些，反之，建筑工程成本就可能偏高。

　　四、工程決算審核關(guān)。工程決算是指工程竣工驗收后由施工單位編制的包含所有工程量及所有價款在內(nèi)的結(jié)算資料。它是由工程施工單位負(fù)責(zé)編制，建設(shè)單位進行初審，最后由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的社會中介機構(gòu)進行審核，并出具審核報告。工程決算審核是基建管理活動的最終環(huán)節(jié)，也是工程成本控制的最后關(guān)口，必須予以高度重視。審核必須以國家制定的相關(guān)規(guī)范、預(yù)算定額以及該工程的招標(biāo)文件和工程合同為依據(jù)。工程變更簽證必須經(jīng)監(jiān)理和建設(shè)單位代表簽字認(rèn)可。委托的審核單位必須是有相關(guān)資質(zhì)且負(fù)責(zé)審核人員必須有較好的職業(yè)道德。

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