房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)固定資產(chǎn)減值準備提取的核算

來源: 編輯： 2007/03/20 16:15:01　　字體：大小

　　為了較真實地反映企業(yè)固定資產(chǎn)的可收回金額即可變現(xiàn)價值，避免虛增資產(chǎn)價值，如實反映企業(yè)財務狀況，按照現(xiàn)行企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)應定期或在年終，對各項固定資產(chǎn)進行逐項檢查，如發(fā)現(xiàn)有由于市場價格持續(xù)下跌、技術陳舊、長期閑置等原因?qū)е缕淇墒栈亟痤~低于賬面凈值時，應將可收回金額低于其賬面凈值的部分，計提減值準備，并設置“固定資產(chǎn)減值準備”科目進行核算。固定資產(chǎn)減值準備應按單項資產(chǎn)計提，提取時，記入“營業(yè)外支出——計提的固定資產(chǎn)減值準備”科目的借方和“固定資產(chǎn)減值準備”科目的貸方。

　　如某開發(fā)企業(yè)有一臺挖土機，賬面原值200 000元，已提累計折舊120 000元，經(jīng)檢查該臺挖土機的性能已經(jīng)陳舊，預計可收回金額僅為30 000元。則對可收回金額低于其凈值80 000元（200 000元-120 000元）的50 000元（80 000元-30 000元）提取減值準備時，應作如下分錄入賬：

　　借：營業(yè)外支出——計提的固定資產(chǎn)減值準備 50 000

　　　　貸：固定資產(chǎn)減值準備 50 000

　　企業(yè)在對固定資產(chǎn)檢查時，如發(fā)現(xiàn)某項固定資產(chǎn)有：（1）長期閑置不用、在可預見的未來不會再使用，且已無轉(zhuǎn)讓價值；（2）由于技術進步等原因，已不可使用；（3）雖尚可使用，但使用后會嚴重影響工程、產(chǎn)品的質(zhì)量，以及其他實質(zhì)上已經(jīng)不能再給企業(yè)帶來經(jīng)濟效益的情況。應按該項固定資產(chǎn)的凈值全額提取減值準備，然后等待清理，或立即加以報廢清理。已按凈值全額提取減值準備的固定資產(chǎn)，不再計提折舊。

　　如已提減值準備固定資產(chǎn)發(fā)生減值的跡象全部或部分消失，使其價值又得以恢復時，應在已提減值準備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，作如上相反分錄入賬。

　　“固定資產(chǎn)減值準備”科目的貸方余額，反映企業(yè)已提取的固定資產(chǎn)減值準備。在編制資產(chǎn)負債表時，作為固定資產(chǎn)凈值的減項列示。各項固定資產(chǎn)提取的減值準備，應在固定資產(chǎn)明細賬卡中注明。

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