1993年3月17日，財政部和中國人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《金融企業(yè)會計制度》中，對出租人租賃業(yè)務(wù)的核算規(guī)定如下：
1.融資租賃業(yè)務(wù)是金融企業(yè)以融資的方式為其他企業(yè)購買設(shè)備，并將所購設(shè)備租給企業(yè)使用，收取租金以補(bǔ)償其購買設(shè)備的成本、融資利息、經(jīng)營費用、稅款和一定利潤。
金融企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)，可按總額法進(jìn)行核算，也可按凈額法進(jìn)行核算。企業(yè)可任選一種，核算方法應(yīng)保持相對穩(wěn)定，不得隨意改變。采用凈額法的企業(yè)，不應(yīng)設(shè)置“未實現(xiàn)租賃收益”科目。
2.經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)。經(jīng)營性租賃用的資產(chǎn)應(yīng)區(qū)別于自用的固定資產(chǎn)，單獨進(jìn)行核算。租賃用固定資產(chǎn)的折舊費、修理費應(yīng)比照自用的固定資產(chǎn)折舊、修理的會計方法處理。經(jīng)營租賃用固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)單獨核算。但經(jīng)營性租賃資產(chǎn)的修理費在營業(yè)費用科目中設(shè)置明細(xì)科目核算。
3.租賃收入是指經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)而獲得的營業(yè)收入，包括：融資租賃業(yè)務(wù)的融資利息收入、手續(xù)費收入等；經(jīng)營性租賃的租金收入；轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)的租金與租出的租金差額收入。租賃收入應(yīng)單獨核算。融資租賃、經(jīng)營性租賃、轉(zhuǎn)租賃等業(yè)務(wù)的租賃收入應(yīng)進(jìn)行明細(xì)核算。
