住房貨幣化后，單位給個人出資購房，當然個人也出資一小部分，個人接受單位出資，是否要交個人所得稅？如果要交，則難顯公平，因為住房貨幣化前，社會中大部分干部、職工接受相當價值的住房實物，也沒有交稅，如今若要交稅，則難以令企業(yè)、個人接受，也難顯公平。另外，單位出資部分可否在稅前列支？若不能，而住房周轉金、公益金又不夠，應如何處理？財產上如何做帳？
答：個人接受單位出資買房的應繳納個人所得稅。企業(yè)為個人出資的不屬于住房周轉金、公益金之列的不應在稅前列支。
企業(yè)按規(guī)定用于職工住房方面的資金，分別在“住房周轉金”“盈余公積-公益金”以及“長期借款”科目核算；企業(yè)購買職工住房產權或使用權，按實際支付的價款，借記“固定資產”或“無形資產”科目，貸記“銀行存款”等科目；同時，屬于應由住房周轉金負擔的部分，還應借記“住房周轉金”科目，貸記“資本公積”科目；屬于應由公益金負擔的部分，還應借記“盈余公積-公益金”科目，貸記“盈余公積——一般盈余公積”科目。
出售職工住房全部產權的，應按照固定資產出售進行會計處理。企業(yè)應按固定資產帳面凈值，借記“固定資產清理”科目，按已提折舊，借記“累計折舊”科目，按固定資產原價，貸記“固定資產”科目，發(fā)生的出售收入，借記“銀行存款”等科目，貸記“固定資產清理”科目，出售國有住房上交的出售收入，借記“固定資產清理”科目，貸記“銀行存款”等科目。出售住房發(fā)生的凈收益，借記“固定資產清理”，貸記“住房周轉金”科目；如發(fā)生凈損失，作相反會計處理。出售職工住房產權的，也應按照上述規(guī)定進行會計處理。
