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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋開(kāi)發(fā)成本核算舉例

2006-6-5 9:7  【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  如某地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在某年度內(nèi),共發(fā)生了下列有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)支出(單位:元):

  101        102        152        182

  商品房     商品房     出租房     周轉(zhuǎn)房

  支付征地拆遷費(fèi)                    100000     80 000

  結(jié)轉(zhuǎn)自用土地征地拆遷費(fèi)                                  75 000     75 000

  應(yīng)付承包設(shè)計(jì)單位前期工程費(fèi)        30 000      30 000    30 000      30 000

  應(yīng)付承包施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款    90 000      75 000    70 000      70 000

  應(yīng)付承包施工企業(yè)建筑安裝工程款    600 000    480 000   450 000     450 000

  分配配套設(shè)施費(fèi)(水塔)              80 000      65 000    60 000      60 000

  預(yù)提配套設(shè)施費(fèi)(幼托)              80 000      72 000    64 000      64 000

  分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用                  82 000      66 000    62 000      62 000

  則在用銀行存款支付征地拆遷費(fèi)時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 180 000

   貸:銀行存款  180 000

  結(jié)轉(zhuǎn)出租房、周轉(zhuǎn)房使用土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的自用土地開(kāi)發(fā)成本時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 1 50 000

   貸:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——自用土地開(kāi)發(fā)成本 150 000

  將應(yīng)付設(shè)計(jì)單位前期工程款入賬時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 1 20 000

   貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款  120 000

  將應(yīng)付施工企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施工程款入賬時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 305 000

   貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款  305 000

  將應(yīng)付施工企業(yè)建筑安裝工程款入賬時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 1 980 000

   貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款 1 980 000

  分配應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的水塔配套設(shè)施支出時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本  265 000

   貸:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——配套設(shè)施

     開(kāi)發(fā)成本——水塔 265 000

  預(yù)提應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的幼托設(shè)施支出時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本 280 000

   貸:預(yù)提費(fèi)用——預(yù)提配套設(shè)施費(fèi) 280 000

  分配應(yīng)由房屋開(kāi)發(fā)成本負(fù)擔(dān)的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用時(shí),應(yīng)作:

  借:開(kāi)發(fā)成本或生產(chǎn)成本——房屋開(kāi)發(fā)成本  272 000

   貸:開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用 272 000

  同時(shí)應(yīng)將各項(xiàng)房屋開(kāi)發(fā)支出分別記入各有關(guān)房屋開(kāi)發(fā)成本明細(xì)分類賬。

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