如某房地產開發(fā)企業(yè)在某年度內,共發(fā)生了下列有關房屋開發(fā)支出(單位:元):
101 102 152 182
商品房 商品房 出租房 周轉房
支付征地拆遷費 100000 80 000
結轉自用土地征地拆遷費 75 000 75 000
應付承包設計單位前期工程費 30 000 30 000 30 000 30 000
應付承包施工企業(yè)基礎設施工程款 90 000 75 000 70 000 70 000
應付承包施工企業(yè)建筑安裝工程款 600 000 480 000 450 000 450 000
分配配套設施費(水塔) 80 000 65 000 60 000 60 000
預提配套設施費(幼托) 80 000 72 000 64 000 64 000
分配開發(fā)間接費用 82 000 66 000 62 000 62 000
則在用銀行存款支付征地拆遷費時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 180 000
貸:銀行存款 180 000
結轉出租房、周轉房使用土地應負擔的自用土地開發(fā)成本時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 50 000
貸:開發(fā)成本或生產成本——自用土地開發(fā)成本 150 000
將應付設計單位前期工程款入賬時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 20 000
貸:應付賬款——應付工程款 120 000
將應付施工企業(yè)基礎設施工程款入賬時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 305 000
貸:應付賬款——應付工程款 305 000
將應付施工企業(yè)建筑安裝工程款入賬時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 980 000
貸:應付賬款——應付工程款 1 980 000
分配應由房屋開發(fā)成本負擔的水塔配套設施支出時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 265 000
貸:開發(fā)成本或生產成本——配套設施
開發(fā)成本——水塔 265 000
預提應由房屋開發(fā)成本負擔的幼托設施支出時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 280 000
貸:預提費用——預提配套設施費 280 000
分配應由房屋開發(fā)成本負擔的開發(fā)間接費用時,應作:
借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 272 000
貸:開發(fā)間接費用 272 000
同時應將各項房屋開發(fā)支出分別記入各有關房屋開發(fā)成本明細分類賬。