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房地產開發(fā)企業(yè)房屋開發(fā)成本核算舉例

2006-6-5 9:7  【 】【打印】【我要糾錯

  如某地產開發(fā)企業(yè)在某年度內,共發(fā)生了下列有關房屋開發(fā)支出(單位:元):

  101        102        152        182

  商品房     商品房     出租房     周轉房

  支付征地拆遷費                    100000     80 000

  結轉自用土地征地拆遷費                                  75 000     75 000

  應付承包設計單位前期工程費        30 000      30 000    30 000      30 000

  應付承包施工企業(yè)基礎設施工程款    90 000      75 000    70 000      70 000

  應付承包施工企業(yè)建筑安裝工程款    600 000    480 000   450 000     450 000

  分配配套設施費(水塔)              80 000      65 000    60 000      60 000

  預提配套設施費(幼托)              80 000      72 000    64 000      64 000

  分配開發(fā)間接費用                  82 000      66 000    62 000      62 000

  則在用銀行存款支付征地拆遷費時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 180 000

   貸:銀行存款  180 000

  結轉出租房、周轉房使用土地應負擔的自用土地開發(fā)成本時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 50 000

   貸:開發(fā)成本或生產成本——自用土地開發(fā)成本 150 000

  將應付設計單位前期工程款入賬時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 20 000

   貸:應付賬款——應付工程款  120 000

  將應付施工企業(yè)基礎設施工程款入賬時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 305 000

   貸:應付賬款——應付工程款  305 000

  將應付施工企業(yè)建筑安裝工程款入賬時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 1 980 000

   貸:應付賬款——應付工程款 1 980 000

  分配應由房屋開發(fā)成本負擔的水塔配套設施支出時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本  265 000

   貸:開發(fā)成本或生產成本——配套設施

     開發(fā)成本——水塔 265 000

  預提應由房屋開發(fā)成本負擔的幼托設施支出時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本 280 000

   貸:預提費用——預提配套設施費 280 000

  分配應由房屋開發(fā)成本負擔的開發(fā)間接費用時,應作:

  借:開發(fā)成本或生產成本——房屋開發(fā)成本  272 000

   貸:開發(fā)間接費用 272 000

  同時應將各項房屋開發(fā)支出分別記入各有關房屋開發(fā)成本明細分類賬。

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